Ubezpieczenie domu i mieszkania – troska o własne mienie

Budowa własnego domu to nie lada wyzwanie. Jest to wydatek, który często związany jest z ogromną kwotą pieniędzy pochodzących z kredytu hipotecznego. Podobnie jest z zakupem mieszkania. W obydwu tych przypadkach są to ogromne sumy pieniędzy, które są dla wielu wyrzeczeniem. To właśnie ta inwestycja i związana z nią odpowiedzialność powinny dać wszystkim do myślenia, aby pomyśleć o zapewnieniu odpowiedniej ochrony ubezpieczeniowej dla własnej nieruchomości.

Ubezpieczenie nieruchomości – obowiązkowe czy nie?

Zakup własnej nieruchomości nie wiąże się z koniecznością zakupu polisy ubezpieczeniowej. Fakt, dla osób obciążonych kredytem finansowym, dodatkowe koszty nie są wskazane. Może jednak warto przemyśleć tą kwestię, aby móc zapewnić sobie zabezpieczenie na wypadek wystąpienia różnych sytuacji?

Wybuch pożaru, zalanie mieszkania, zwarcie instalacji elektrycznej – to tylko przykłady sytuacji, które mogą mieć miejsce w domach lub mieszkaniach. W przypadku ich wystąpienia będzie można liczyć na pomoc finansową, która pokryje częściowe lub całościowe straty poniesione przez osobę ubezpieczoną. Kompleksowy remont nieruchomości to kolejne ogromne koszta, które przy kredycie hipotecznym są niewskazane. Nie trzeba będzie się jednak trzeba nimi przejmować, jeżeli dana osoba będzie posiadać ubezpieczenie domu i mieszkania.

Kto ma obowiązek kupić polisę na nieruchomość?

Polisa ubezpieczeniowa nie jest obowiązkowa z pewnymi wyjątkami.

Banki wymuszają na swoich klientach zakup takich polis ubezpieczeniowych. Brak aprobaty ze strony klienta może sprawić, że ten spotka się z odpowiedzią odmowną w sprawie kredytu hipotecznego. Banki traktują takie ubezpieczenie jako swoistą ochronę dla swoich finansów. Na wypadek wystąpienia różnych sytuacji, zawsze będzie można liczyć na odszkodowanie, które w takiej sytuacji będzie wypłacane bankowi. Można zrezygnować z propozycji banku bez obaw o kredyt, o ile sam inwestor będzie w stanie przedstawić inwestorowi dokumenty świadczące o zawarciu polisy z TU.

Niezależnie od tego, skąd będzie pochodzić ubezpieczenie domu i mieszkania – z banku czy umowa zostanie zawarta samodzielnie – nie warto z tego rezygnować. Warto dbać o swoje finanse w przyszłości. Tym bardziej że koszt zakupu polisy wcale nie jest tak duży.

Zakres ochrony

Jedna z najważniejszych kwestii, którą należy wziąć pod uwagę przy zakupie polisy, jest zakres oferowanej ochrony. Zawsze należy dogłębnie sprawdzić co jest oferowane przez TU, aby mieć pewność w jakich sytuacjach będzie można liczyć na wsparcie.

Podstawowa ochrona dotyczy na ogół murów ze stałymi elementami wchodzącymi w skład mieszkania – są to najczęściej instalacje elektryczne, ściany, podłogi i sufit. Co ciekawe, zdecydowana większość osób nie wie, że ochrona ta NIE obejmuje wyposażenia znajdującego się w mieszkaniu. To dlatego nie należy decydować się na podstawowy zakres ochrony, tylko pomyśleć o rozszerzeniu.

Mowa tutaj o tzw. ruchomościach domowych. Wlicza się w to nie tylko meble znajdujące się w poszczególnych pomieszczeniach, ale także sprzęt RTV i AGD, który może zostać także uszkodzony na skutek działania różnych zdarzeń losowych.

Kryteria wyboru polisy ubezpieczeniowej dla nieruchomości

Przeglądając dostępne oferty można odnieść wrażenie, że każda z nich jest taka sama. Na rynku nie ma takich samych polis. Zawsze znajdzie się element różniący je od siebie. Może to być m.in. składka.  Decydując się na zakup ochrony dla nieruchomości pod uwagę (oprócz zakresu ochrony) należy wziąć następujące kryteria.

Suma ubezpieczenia

W umowie często określana jest ona skrótem SU. Suma ubezpieczenia to po prostu górna granica odpowiedzialności finansowej towarzystwa. Jest to tak naprawdę maksymalna kwota, którą może uzyskać osoba ubezpieczona, jeżeli dojdzie do całkowitego zniszczenia nieruchomości. Towarzystwo ubezpieczeniowe najczęściej dokonuje indywidualnej oceny, aby SU mogła zostać rzetelnie określona.

Ograniczenia i limity

To chyba jedna z najważniejszych kwestii, która jak się okazuje, należy do najczęściej pomijanych przez ubezpieczonych. Nie są oni tak naprawdę świadomi tego, co im się przynależy, a co nie. Ograniczenia i limity zawsze określone są w OWU, czyli w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Tam znajdują się zapisy odnoszące się do tego, kiedy ochrona ubezpieczeniowa nie zadziała. Wśród ograniczeń, które często występują w takich polisach, można m.in. wyróżnić wartość szkody, której ubezpieczyciel nie będzie chciał wypłacić, jeżeli nie przekroczy ona określonej kwoty.

Wysokość składki

Trzeba przyznać, że w dużej mierze uzależniona jest od samej wartości nieruchomości. Im będzie ona wyższa, tym większa będzie składka. Przy czym jednak warto odżałować tą sumę pieniędzy, aby mieć pewność, że w tym wypadku uda się uzyskać najlepszą ochronę z możliwych, jakie są dostępne na rynku. Już niejedna osoba przekonała się, że dzięki takiej polisie była w stanie podołać sobie ze skutkami nagłych sytuacji, których nigdy tak naprawdę nie da się w żaden sposób przewidzieć.

Współpraca z ubezpieczycielem

Wybór polisy ubezpieczeniowej to bardzo poważna kwestia, której w żaden sposób nie można bagatelizować. Zawsze należy pamiętać o tym, aby pod uwagę wziąć opinie rodziny i znajomych, którzy z pewnością taką umowę już zawarli. Szczególnie, jeżeli sami są właścicielami nieruchomości. Należy zapytać ich o to czy są w stanie polecić TU lub też wręcz odradzić. Oceny negatywne także należy wziąć pod uwagę, ponieważ w ten sposób będzie wiadomo, komu nie można w tej kwestii zaufać. Warto również sprawdzić w sieci opinie na temat poszczególnych towarzystw ubezpieczeniowych. Dostępne są również rankingi, które mówią o TU i zaufaniu klientów. Biorąc pod uwagę te kryteria, uda się znaleźć najlepszego ubezpieczyciela do współpracy.

Własna nieruchomość to dla wielu osób spełnienie marzeń. W końcu nie trzeba płacić za wynajmowane, tylko można zainwestować w coś własnego. Radość z zakupu nie powinna jednak przysłonić świadomego podejścia do kwestii związanych z ubezpieczeniem mieszkania.