Nieruchomości

07-07-2020

Ile kosztuje ubezpieczenie domu? Na co zwrócić uwagę?

Własny dom, bez względu na to czy zakupiony z rynku wtórnego, czy wybudowany od podstaw, często stanowi spełnienie marzeń jego mieszkańców. Im większą wartość nieruchomość przedstawia dla właścicieli, tym większa ich obawa o ewentualne uszkodzenie lub dewastację budynku. Wykazując się przezornością, wielu z nich decyduje się więc na wykupienie polisy ubezpieczeniowej. Jednak ile kosztuje ubezpieczenie domu? Od czego zależy wysokość składki i na co zwrócić uwagę wybierając zakres ochrony? Ubezpieczenie domu - co wpływa na wysokość składki? Najważniejszym aspektem towarzyszącym poszukiwaniu najlepszej oferty ubezpieczenia domu, jest zazwyczaj koszt wykupienia takiej ochrony. Niestety nie ma możliwość ustalenia standardowej stawki, która obowiązywałaby w każdym, indywidualnym przypadku. Czynników, które mogą bowiem wpłynąć na ostateczną wysokość składki ubezpieczenia domu jest naprawdę sporo. Zasadniczo można je podzielić na trzy grupy: aspekty związane z samym domem, a więc przedmiotem ubezpieczenia, informacje dotyczące osoby ubezpieczającej nieruchomość, indywidualne ustalenia determinujące konstrukcję polisy ubezpieczeniowej. Ubezpieczając dom warto pamiętać, że ochrona ta należy do grupy ubezpieczeń dobrowolnych, a więc nie jest nakazana ustawowo, jak choćby ubezpieczenie OC samochodu. Od tej reguły istnieją natomiast dwa wyjątki: jeżeli dom kupowany jest na kredyt - bank ma wówczas prawo zażądać polisy ubezpieczenia nieruchomości, jeżeli dom wchodzi w skład gospodarstwa rolnego, którego powierzchnia przekracza 1 ha. Charakterystyka domu, jako przedmiotu ubezpieczenia Wbrew pozorom nieruchomość, która ma zostać objęta ubezpieczeniem może się charakteryzować wieloma czynnikami wpływającymi na wysokość ewentualnej składki. W formularzach wypełnianych przez osoby zainteresowane wykupieniem polisy ubezpieczenia domu, znajdują się zazwyczaj zapytania o: rok budowy nieruchomości, aktualną wartość nieruchomości (najczęściej podaje się wartość przybliżoną), rodzaj zabudowy - dom wolnostojący, bliźniak bądź dom w zabudowie szeregowej, materiały użyte do konstrukcji - wyższą składką będą obciążone konstrukcje drewniane niż murowane, gdyż będą się one różniły pod względem łatwopalności, fazę budowy nieruchomości - inną wysokością składki będzie objęty dom, który znajduje się dopiero w budowie, a inną już wykończona nieruchomość, tytuł prawny do nieruchomości, podpiwniczenie budynku, powierzchnię użytkowa domu, zabezpieczenia nieruchomości (alarm, drzwi antywłamaniowe), lokalizację budynku (miasto, wieś). Przy ustalaniu wysokości składki ubezpieczenia domu szczególnie ważnym czynnikiem jest wartość nieruchomości. Chociaż, jak wskazaliśmy wyżej, w formularzu ubezpieczeniowym można podać kwotę przybliżoną, to zawsze warto zlecić wykonanie profesjonalnej wyceny na podstawie aktualnej wartości rynkowej. Dlaczego? Ponieważ wówczas szanse na niedoubezpieczenie lub nadubezpieczenie znacząco maleją.  Trzeba pamiętać, że zarówno w jednym, jak i drugim przypadku nieprawidłowe oszacowanie sumy ubezpieczenia będzie miało dla ubezpieczającego negatywne skutki. W momencie likwidacji szkód może się bowiem okazać, że odszkodowanie jest niewystarczające lub, że wpłacane przez lata składki były zdecydowanie zbyt wysokie w stosunku do wartości poniesionych strat, a świadczenie i tak zostanie wypłacone jedynie w wysokości koniecznej do pokrycia powstałych szkód. Dane ubezpieczającego i konstrukcja polisy Kolejnymi, obok cech nieruchomości aspektami wpływającymi na wysokość składki ubezpieczenia domu, są informacje osobowe ubezpieczającego oraz zindywidualizowane zapisy w konstrukcji polisy. Jeżeli chodzi o dane właściciela nieruchomości, to zazwyczaj potrzebne są: wiek ubezpieczającego (data urodzenia), ilość osób zamieszkujących nieruchomość, ilość nieletnich osób mieszkających w domu, fakt prowadzenia działalności gospodarczej w ubezpieczanej nieruchomości, W odniesieniu do czynników wpływających na konstrukcję polisy ubezpieczeniowej można wymienić: historię zaistniałych szkód w trakcie obowiązywania poprzedniej polisy, rodzaj ryzyk, na które w szczególności może być narażona nieruchomość, ewentualną konieczność dokonania cesji praw z ubezpieczenia na rzecz banku (kredyt hipoteczny), ewentualne zniżki za wykupienie kilku polis u tego samego ubezpieczyciela, sumę ubezpieczenia - jeden z najważniejszych czynników determinujących wysokość składki. Zakres ochrony i suma ubezpieczenia domu Zakres ochrony, którą ubezpieczający chciałby objąć swoją nieruchomość sprawia, że zarówno kwota składki rocznej, jak i ogólna suma ubezpieczenia mogą się diametralnie różnić. Co ciekawe, nawet w ofercie tego samego ubezpieczyciela. Sytuacja ta wynika z tego, że w zależności od preferencji ubezpieczającego lub indywidualnych uwarunkowań nieruchomości, można zdecydować się na podstawowy wariant ochrony lub rozszerzony o konkretne grupy ryzyk. Standardowy pakiet obejmuje zwykle szkody powstałe na skutek pożaru, kradzieży oraz skutków działania sił przyrody. Ubezpieczenie domu można natomiast rozbudować o klauzule dotyczące na przykład: dewastacji ochrony szyb i elementów szklanych, ochrony elementów wyposażenia, dodatkowo OC w życiu prywatnym, pakietu home assistance, ubezpieczenie NNW. Suma ubezpieczenia będzie zatem uzależniona od zakresu ochrony ubezpieczeniowej. Zazwyczaj ustalana jest osobno np. dla stałych elementów konstrukcji budynku, wyposażenia oraz dodatkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym. Oznacza to, że w ramach oferty tego samego ubezpieczyciela, składka roczna może wynieść 100 lub 500 zł, a suma ubezpieczenia od kilku do kilkudziesięciu tysięcy zł. Każda sytuacja traktowana jest indywidualnie, a jeżeli ubezpieczający, chciałby szybko uzyskać odpowiedź na pytanie: ile kosztuje ubezpieczenie domu, zawsze może skorzystać z narzędzia, jakim jest kalkulator ubezpieczenia domu i mieszkania. Co warto wiedzieć ubezpieczając dom? Tak, jak w przypadku każdego produktu ubezpieczeniowego, tak również decydując się na konkretną ofertę ubezpieczenia domu, koniecznie należy zapoznać się z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia (OWU). Zawierają one opis wykluczeń, a więc sytuacji, w których odszkodowanie nie zostanie wypłacone. Warto być świadomym tego, że na przykład jeżeli do pożaru domu dojdzie z winy ubezpieczonego, to ubezpieczyciel może odmówić przekazania świadczenia. Kolejnym aspektem, który warto mieć na uwadze decydując się na ubezpieczenie nieruchomości jest to, aby przy wyborze nie kierować się tylko i wyłącznie ceną wykupionej ochrony. Najtańsze warianty obejmują bowiem zupełnie podstawowy zakres ryzyka, który może się okazać niewystarczający, a wysokość składki i tym samym sumy ubezpieczenia, nie pokryje kosztów naprawy poniesionych szkód.

Nieruchomości

25-03-2020

Ubezpieczenie mieszkania – kalkulator, cena i zakres ochrony

Jednym z najpopularniejszych produktów oferowanych przez towarzystwa ubezpieczeniowe, jest niewątpliwie ubezpieczenie mieszkania. Dlaczego? Ponieważ zazwyczaj to właśnie ta nieruchomość stanowi przedmiot o największej wartości w ogólnym majątku osoby ubezpieczonej. Nic więc dziwnego, że właściciele mieszkań chcą skutecznie zabezpieczyć swój dobytek. Gdzie zatem szukać najlepszej polisy i jak działa kalkulator ubezpieczenia mieszkania? Zapraszamy do artykułu. Dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie? Pierwszy argument, przemawiający za  zasadnością wykupienia ubezpieczenia mieszkania został zasygnalizowany już we wstępie do artykułu. Lokal mieszkalny stanowi dla wielu osób największą wartość w odniesieniu do całości zgromadzonego majątku. Aspekt ten powinien być wystarczający do rozważenia odpowiedniego zabezpieczenia nieruchomości na wypadek wystąpienia okoliczności, które mogłyby przyczynić się do obniżenia jej wartości.  Kolejnym czynnikiem, potwierdzającym istotność posiadania polisy ubezpieczającej mieszkanie,  jest szereg zagrożeń, na które narażona jest właściwie każda nieruchomość, bez względu na rodzaj zabudowy. Mowa tu o pożarach, zalaniach, wybuchach gazu, czy szkodach powstałych na skutek działania sił natury. Choć życie w przekonaniu, że żadna z powyższych sytuacji nigdy nie dotknie Twojej nieruchomości jest bardzo wygodne, to ciężko odmówić takiej postawie sporej dozy naiwności. Nawet jeżeli skrupulatnie dbasz o zachowanie podstawowych zasad bezpieczeństwa w swoim mieszkaniu, pamiętaj, że sąsiedzi mogą nie być już pod tym względem tak ostrożni.  Jednym z wielu aspektów sprawiających, że ubezpieczenie mieszkania może pracować na korzyść jego właściciela jest fakt, że zakup nieruchomości to inwestycja, a każde ulokowanie pieniędzy musi zostać w przemyślany sposób zabezpieczone. Jeżeli dopuszczasz możliwość, że w przyszłości chciałbyś obecne mieszkanie sprzedać, wynająć lub zamienić na większe, powinieneś zadbać o amortyzację kosztów w przypadku obniżenia wartości nieruchomości. W jaki sposób może do tego dojść? Na przykład na skutek wystąpienia okoliczności zawartych w polisie ubezpieczeniowej. Co obejmuje ubezpieczenie mieszkania? Z przeprowadzanych regularnie ankiet dotyczących świadomości ubezpieczeniowej Polaków, wyłania się zwykle obraz braku zorientowania konsumentów w odniesieniu do zakresu ochrony, na którą uiszczają składki. Co więc konkretnie obejmuje ubezpieczenie mieszkania? Między innymi: mieszkanie lub opcjonalnie dom, stałe elementy konstrukcji, a więc drzwi, okna, instalacje, tynki, glazurę, a także szyby i inne elementy szklane, ruchomości domowe (sprzęt AGD i RTV, ubrania, książki, obrazy itp.), odpowiedzialność cywilną w życiu prywatnym (także najemcy i wynajmującego), home assistance, ubezpieczenie NNW, ochronę prawną. Zaletą umowy ubezpieczeniowej dotyczącej ochrony mieszkania, jest możliwość dopasowania jej zakresu do indywidualnych potrzeb ubezpieczającego. W zależności od wybranego wariantu ochrony, mieszkanie można ubezpieczyć najczęściej w dwóch dostępnych trybach: allrisk - zasadniczo ubezpiecza od wszystkich zdarzeń, ale warto przeczytać Ogólne Warunki Ubezpieczenia (OWU), a sprawdzić ewentualne wyłączenia z obszaru ochrony, od wybranych ryzyk nazwanych, czyli wspomnianego wcześniej pożaru, uderzenia pioruna, zalania, gradu, huraganu, deszczu nawalnego czy choćby szkód wywołanych upadkiem drzew na budynek. Możliwość zindywidualizowania zakresu ochrony w przypadku ubezpieczenia mieszkania jest szczególnie przydatna dla osób, których nieruchomość zlokalizowana jest w miejscu narażonym na określone zagrożenia. Mogą to być choćby gwałtowne podmuchy wiatru, tereny zalewowe lub choćby niebezpieczna dzielnica, w której często dochodzi do włamań i rabunków. Wszystkie te czynniki należy wziąć pod uwagę podczas ustalania zakresu ochrony w polisie ubezpieczeniowej. Od czego można dodatkowo ubezpieczyć mieszkanie? W zależności od indywidualnych potrzeb, istnieje szereg okoliczności, na wystąpienie których możesz dodatkowo ubezpieczyć swoją nieruchomość. Są to na przykład: włamanie z rabunkiem, dewastacja budynku, stłuczenia szyb i innych szklanych konstrukcji (drzwi, kabiny prysznicowe, osłony kominkowe, płyty grzewcze), assistance w przypadku konieczności skorzystania z usług fachowca - hydraulika, ślusarza, elektryka), OC w przypadku wyrządzenia szkód osobom trzecim przez ubezpieczonego, jego bliskich, zwierzęta domowe lub pomoc domową, NNW gwarantujące wypłatę świadczenia po doznanym na skutek wypadku uszczerbku na zdrowiu lub życiu. Kalkulator ubezpieczenia mieszkania, czyli jak obliczyć składkę i jaka jest jego cena? Jeżeli poszukujesz najlepszej oferty na ubezpieczenie mieszkania, możesz się poczuć nieco zagubiony, szczególnie jeśli nie orientujesz się w tematyce ubezpieczeniowej . Z myślą o komforcie klientów, TUZ Ubezpieczenia udostępnił niezwykle intuicyjne narzędzie, jakim jest kalkulator ubezpieczenia mieszkania. Zdarza się, że tego typu funkcjonalności wymagają od użytkownika szczegółowej wiedzy na temat poszczególnych parametrów jego nieruchomości. W przypadku kalkulatora od TUZ jest zupełnie odwrotnie. Jedynymi danymi, których potrzebuje konsument zainteresowany obliczeniem składki ubezpieczeniowej, jest wskazanie typu posiadanej nieruchomości (mieszkanie, dom w budowie, gotowy dom jednorodzinny), jej powierzchni użytkowej oraz wartości ogólnej. Po wpisaniu tych informacji, użytkownik zostanie przekierowany na stronę z dostępnymi wariantami ubezpieczenia, spośród których będzie mógł wybrać ten, który najlepiej wpisuje się w jego potrzeby. Skorzystanie z kalkulatora ubezpieczenia mieszkania, to jeden z najprostszych sposobów na ubezpieczenie nieruchomości w takim zakresie, jakiego potrzebuje konsument. Narzędzie to pozwala również wybrać dodatkowe opcje ochrony oraz zdecydować się na taką wysokość rocznej składki, z jaką poradzi sobie budżet ubezpieczonego. Powinieneś jednak pamiętać, że koszt ubezpieczenia zawsze będzie zależny od wartości posiadanej przez Ciebie nieruchomości oraz zainstalowanych w niej zabezpieczeń dodatkowych (np. instalacje przeciwpożarowe, czy antywłamaniowe). Gdzie najlepiej ubezpieczyć mieszkanie? Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy ubezpieczeniowej, warto abyś zastanowił się nad wyborem dostawcy tej usługi. Bynajmniej nie jest to aspekt mniej ważny niż zakres samej ochrony, czy wysokość proponowanej przez ubezpieczyciela składki. Pamiętaj, że otwartość na potrzeby klienta, zrozumienie dla jego sytuacji oraz przede wszystkim skuteczna i szybka pomoc w kryzysie to wartości, których nie można kupić. Z tych względów, w sprawach ubezpieczenia warto korzystać z usług zaufanych doradców i towarzystw o dużym rynkowym doświadczeniu, których działalność utożsamiana jest przede wszystkim z rzetelnością.

Nieruchomości