16-09-2024
Co robić jeśli Twój dom ucierpiał w powodzi?
Szanowni Klienci, jeśli ucierpieliście w związku z trwającą sytuacją powodziową, poniżej krótkie wskazówki co dalej robić, by najszybciej uzyskać odszkodowanie.
Najważniejsze jest zabezpieczenie budynków, mieszkań, piwnic i mienia, tak aby szkoda się nie powiększała - prosimy, nie czekajcie z tym.
Wykonajcie dokumentację fotograficzną szkody - w miarę możliwości, zgromadźcie uszkodzone mienie w widocznym miejscu, aby osoba dokonująca oględzin fotografii, mogła je łatwo ująć w spisie szkody.
Zgłoście szkodę! Korzystajcie ze zgłoszenia szkód za pośrednictwem strony internetowej, gdzie nie trzeba czekać na rozmowę z konsultantem, a dodatkowo od razu można dołączyć zdjęcia i dokumenty. Konsultant na infolinii i tak przejdzie z Wami przez ten sam formularz, więc samodzielnie, online można to zrobić szybciej.
Po przyjęciu zgłoszonej szkody, będziemy jak najszybciej kontaktować się telefonicznie i e-mailowo i proponować wypłaty zaliczek na poczet poniesionych strat.
Ze względu na zamknięte drogi i stale wysoki stan wód, rzeczoznawcy nie dotrą na miejsce szybko. Szczegółowego oszacowania strat dokonają zatem później – najszybciej, jak to będzie możliwe.
Zgłoszenie szkody: Zgłoś szkodę - TUZ.pl
Infolinia szkodowa: 22 327 60 60, czynna od poniedziałku do piątku w godzinach: 8-18.
Fala powodziowa idzie w stronę mojego domu, czy mogę się ubezpieczyć?
Ubezpieczyć można się oczywiście w każdej chwili, niemniej ubezpieczenia chronią nas od ryzyka – czyli od czegoś, co jest prawdopodobne, ale nie stuprocentowo pewne. Gdy fala powodziowa przechodzi przez naszą miejscowość, czy się do niej zbliża ubezpieczenie od ryzyka powodzi nie jest już możliwe. W przypadku ryzyka powodzi standardowo na rynku obowiązuje okres karencji – właśnie dlatego, by nie ubezpieczać zdarzeń pewnych. Najczęściej i również w TUZ Ubezpieczenia jest to 30 dni. Brak karencji ma miejsce jednak przy wznowieniach polis. Zachęcamy zatem do sprawdzenia terminu końca polisy i opłacenia składki na kolejny okres.
Jak mam sprawdzić, czy moja polisa obejmuje powódź?
Ubezpieczenie od skutków powodzi w polisie „Bezpieczny Dom” – zarówno w wersji od wszystkich ryzyk jak i od ryzyk nazwanych, jest dodatkową opcją i warto sprawdzić czy na pewno została wykupiona. Koniecznie sprawdźmy też na polisie czy wykupiliśmy ubezpieczenie wyposażenia mieszkania, bo tylko w tym przypadku będzie możliwe uzyskanie za nie odszkodowania. Przykładowo, jeśli ruchomości domowe są ubezpieczone np. na 50 000 zł to za ryzyko powodzi wypłacamy odszkodowanie do górnej granicy sumy ubezpieczenia (SU), z uwzględnieniem podlimitów opisanych w OWU i na grafice poniżej. W ramach ryzyka powodzi, uwzględniamy też koszty osuszania w zakresie 5000 zł (opcja ryzyk nazwanych) i 15 000 zł (opcja All Risk)
Co zrobić jeśli mój dom ucierpiał w powodzi?
Najważniejsze jest zabezpieczenie budynków, mieszkań, piwnic i mienia, tak aby szkoda się nie powiększała - prosimy, nie czekajcie z tym.
Wykonajcie jak najdokładniejszą dokumentację fotograficzną szkody – tak aby z niej wynikało co jest zalane, ile wody dostało się do nieruchmości, którędy i gdzie woda się dostała, jakie sprzęty są zniszczone. W miarę możliwości, zgromadźcie uszkodzone mienie w widocznym miejscu, aby osoba dokonująca oględzin fotografii, mogła je łatwo ująć w spisie szkody.
Zgłoście szkodę! Korzystajcie ze zgłoszenia szkód za pośrednictwem strony internetowej, gdzie nie trzeba czekać na rozmowę z konsultantem, a dodatkowo od razu można dołączyć zdjęcia i dokumenty. Konsultant na infolinii i tak przejdzie z Wami przez ten sam formularz, więc samodzielnie, online można to zrobić szybciej.
Po przyjęciu zgłoszonej szkody, będziemy jak najszybciej kontaktować się telefonicznie i e-mailowo i proponować wypłaty bezspornych kwot / zaliczek na poczet poniesionych strat.
Ze względu na zamknięte drogi i stale wysoki stan wód, rzeczoznawcy nie dotrą na miejsce szybko. Szczegółowego oszacowania strat dokonają zatem później – najszybciej, jak to będzie możliwe.
Zgłoszenie szkody: Zgłoś szkodę - TUZ.pl
Infolinia szkodowa: 22 327 60 60 – rekomendujemy zgłoszenie online, które jest znacznie szybsze
Czynna od poniedziałku do piątku w godzinach: 8-19, a także w sobotę, 21 września, w godz. 8 – 14
Czy mogę zacząć sprzątanie po powodzi, czy raczej powinienem czekać na rzeczoznawcę?
Jak najbardziej zalecamy sprzątanie i zabezpieczanie miejsca szkody przed jej powiększaniem. O ile poniesione koszty utylizacji będą udokumentowane i będą mieścić się w limicie polisy, zostaną zwrócone. Nie trzeba z tym czekać na przyjazd rzeczoznawcy. Pamiętajmy jednak o wcześniejszej dokumentacji fotograficznej zniszczeń. Zbierajmy faktury i paragony związane z likwidacją szkód i pozostańmy w kontakcie z ubezpieczycielem. W ramach ubezpieczenia ryzyka powodzi w produkcie Bezpieczny Dom, limit zwracanych kosztów osuszania wynosi 5000 zł (w opcji ryzyka nazwane) i 15 000 zł (w opcji All Risk).
Jak mam wszystko sfotografować, żeby było dobrze?
Nie mamy wymogów co do wykonywania dokumentacji fotograficznej. Warto najpierw zrobić zdjęcia poglądowe całej sytuacji, a potem zanieść rzeczy do suchego miejsca jeśli się da i je sfotografować, wszystko za co będziemy chcieli uzyskać odszkodowanie. Prosimy, żeby sprzęt, posiadający swoje indywidualne oznaczenia (np. tabliczka znamionowa), zawierał zdjęcie też takiego elementów.
Czy mogę od razu zacząć remontować mieszkanie i zwrócicie mi potem koszty?
Prosimy, żeby do przybycia rzeczoznawcy skupić się na ograniczeniu strat, gdyż koszty, które zwracamy, powinny być uzgodnione wspólnie. Jeśli jest konieczność rozpoczęcia jakichś działań prosimy o wysłanie kosztorysu od zleceniobiorcy
A co z moim zalanym samochodem?
Polisa autocasco obejmuje szkody zniszczenia pojazdu w wyniku powodzi. Zgłoś zatem szkodę komunikacyjną, najlepiej formularzem online, pamiętaj tylko, że jeżeli sam wjedziesz w wodę i zniszczysz silnik, odszkodowanie za takie zdarzenie nie przysługuje.
Zgłoszenie szkody: Zgłoś szkodę - TUZ.pl
Infolinia szkodowa: 22 327 60 60 – rekomendujemy zgłoszenie online, które jest znacznie szybsze
Czynna od poniedziałku do piątku w godzinach: 8-19, a także w sobotę, 21 września, w godz. 8 – 14
Czy normalnie działają usługi assistance?
Usługa Assistance działa normalnie, natomiast musimy zdawać sobie sprawę z rozmiaru zniszczeń i obszarów, które są nieprzejezdne, a wręcz niedostępne i wtedy pomoc w przypadku uszkodzonego samochodu może być utrudniona. Jeżeli chodzi o lokale zastępcze w Assistance Home-Med, to jak najbardziej można z nich korzystać i Assistance zajmie się ich organizacją. Możliwym jest zwrot za pobyt w hotelu na podstawie wystawionej na naszego Ubezpieczonego faktury.
W celu skorzystania z usług assistance skontaktuj się z infolinią pod numerem: 22 327 60 60 i wybierz 1.
Więcej o usługach Assistance Home Med. przeczytasz tutaj: Ubezpieczenie domu - kup online - TUZ Ubezpieczenia
Jakie są wyłączenia w polisach dom / dom letniskowy / firma / auto?
Aby uzyskać odszkodowanie za dany przedmiot czy ryzyko trzeba sprawdzić na polisie czy na pewno było ubezpieczone. W ubezpieczeniu domu i mieszkania obowiązuje 30 dniowa karencja na ryzyko powodzi. W przypadku pojazdów, głównym wyłączeniem „okołopowodziowym” jest szkoda, powstała na skutek zassanie wody przez silnik podczas jego pracy, czyli samodzielne wjechanie do wody.
Czy jest osobny szybki numer kontaktowy na pytania od powodzian?
Nie przewidujemy takiego dedykowanego numeru, za to połączyliśmy siły z infolinią sprzedażową. Zachęcamy do zgłaszania szkód online.
Czy jest jakaś uproszczona ścieżka w przypadku szkód powodziowych?
Jeżeli chodzi o uproszczenia, to Klienci – w przypadku mniejszych szkód (do 5 tys. złotych) mogą skorzystać z samodzielnej likwidacji – link do właściwej strony otrzymują za pośrednictwem SMS-a. Likwidatorzy mają polecenie, żeby niezwłocznie oddzwaniać do Klientów celem wsparcia ich w procesie uproszczonym. W pozostałych przypadkach szybko staramy się wypłacić zaliczki, a pełne rozliczenie szkody wymaga pełnego procesu i wizyty rzeczoznawcy.
Jakie zaliczki i kiedy będą wypłacane?
Wypłacamy jak najszybciej i bez oględzin zaliczki do wysokości 10 tys. za ubezpieczenie domu lub mieszkania i do 3 tys. za ubezpieczenie piwnicy . W celu jej otrzymania, niezbędne będzie podanie rachunku bankowego i oświadczenie o prawie własności do nieruchomości lub zniszczonego mienia. Ponadto na indywidualne wnioski Poszkodowanego, kwota to może zostać zwiększona.
Uwaga! Mamy kłopot z kontaktem telefonicznym z niektórymi osobami, który jest konieczny do zatwierdzenia wypłaty. Prosimy o odbieranie połączeń po zgłoszeniu szkody.
Czy jeśli jestem ubezpieczony i skorzystam z pomocy państwa, to ma to wpływ na wypłatę z mojej polisy?
Jeśli ktoś miał ubezpieczenie domu od powodzi – to działa to niezależnie. Umowy z ubezpieczycielami zostaną zrealizowane niezależnie od pomocy państwa.
Co zrobić gdy w wyniku powodzi zalane zostanie moje auto?
W przypadku zalania samochodu w wyniku powodzi kierowcy mogą liczyć na odszkodowanie od zakładu ubezpieczeń, w którym zawarli umowę ubezpieczenia autocasco. Jaki zakres ochrony nam przysługuje możemy sprawdzić w ogólnych warunkach ubezpieczenia. Przeczytamy tam czy nasza polisa uwzględnia ryzyko powodzi, czy jest to mini casco, które chroni w ograniczonym zakresie.
Czy ubezpieczyciel może odmówić wypłaty odszkodowania za zalany pojazd?
Czy istnieją podstawy do odmowy wypłaty odszkodowania za zalany pojazd, to kwestia indywidualnej oceny na podstawie warunków ubezpieczenia (Ogólne Warunki Ubezpieczenia AC), w których znajdują się informacje, w jakich przypadkach ubezpieczyciel ma prawo do odmowy wypłaty odszkodowania, czyli, na co zakład ubezpieczeń umówił się z ubezpieczającym, z którym zawarł umowę ubezpieczenia. Każdy zakład ubezpieczeń ma procedury reklamacyjne, które określają sposób odwoływania się od decyzji.
FIRMY
Jak wygląda sytuacja z odszkodowaniami w przypadkach działalności gospodarczych, które ucierpiały na skutek powodzi?
Zgłoszenie od klientów firmowych są traktowane tak samo pilnie jak Klientów indywidualnych. Departament Likwidacji Szkód jest postawiony w stan pełnej gotowości, aby zapewnić poszkodowanym powodzianom jak najszybszy kontakt, wesprzeć w zgłoszeniu szkód, wypłacić kwoty zaliczkowe. Informacje jak działać po szkodzie można znaleźć na stronie: Co robić jeśli Twój dom ucierpiał w powodzi? (tuz.pl)
Warto jednak wspomnieć, że w przypadku podmiotów gospodarczych, towarzystwa ubezpieczeń mają prawo do stosowania tzw. zasady proporcji, czyli obniżenia wyliczonego odszkodowania o taki %, w jakim suma ubezpieczenia z polisy odpowiada faktycznej wartości mienia. Zatem tylko przedsiębiorcy, którzy ubezpieczali swoje majątki wg ich faktycznej rynkowej wartości mogą być spokojni o wysokość odszkodowania.
Kiedy mogę liczyć na pieniądze z ubezpieczenia?
W ramach ubezpieczenia MSP Bezpieczny Przedsiębiorca Plus, w przypadku ubezpieczenia mienia, powódź jest w podstawowym zakresie, nie wymaga dodatkowej składki, czyli można liczyć na wypłatę odszkodowania.
Czy dostanę jakąś zaliczkę?
Przedsiębiorcy mogą liczyć w TUZ Ubezpieczenia na kwoty zaliczkowe, bez konieczności ich wcześniejszego udokumentowania, w wysokości do 10 tys. złotych.
Czy można dostać odszkodowanie za niemożność zarabiania?
Jeśli jesteś najemcą lub właścicielem zalanego lokalu, w którym prowadziłeś/aś działalność gospodarczą, prawdopodobnie nie będzie można w nich przez jakiś czas prowadzić działalności. Jeśli miałeś kupioną u nas polisę majątkową dla firm, z klauzulą business interruption, możesz zwrócić się po wypłatę odszkodowania z tej klauzuli.
Czy firmy też dotyczy usłga assistance?
W ofercie TUZ Ubezpieczenia, w ramach ubezpieczenia „Bezpieczny Przedsiębiorca Plus” nie ma aktualnie oferty assistance. Jej wprowadzenie planowane jest jeszcze w tym roku.
Co obejmuje ubezpieczenie na wypadek powodzi, a jakie ma ograniczenia i wyłączenia? Na jakie wypłaty można liczyć i za co? W jakich wypadkach ubezpieczyciel odmówi wypłaty?
Definicja powodzi w polisie „Bezpieczny Przedsiębiorca” obejmuje zalanie terenów wskutek podniesienia się wody w korytach wód płynących i stojących wskutek: opadów atmosferycznych, spływu wód po zboczach lub stokach na terenach górskich lub falistych, topnienia kry lodowej i tworzenia się zatorów lodowych oraz wskutek sztormu i podniesienia się morskich wód przybrzeżnych.
Adres miejsca ubezpieczenia może wpływać na wysokość składki ubezpieczeniowej. W przypadku dobrowolnych ubezpieczeń majątkowych są lokalizacje i miejsca ubezpieczenia, dla których ryzyka powodzi towarzystwo ubezpieczeniowe nie zaproponuje. Warto też wspomnieć, że w przypadku podmiotów gospodarczych, towarzystwa ubezpieczeń mają prawo do stosowania tzw. zasady proporcji, czyli obniżenia wyliczonego odszkodowania o taki %, w jakim suma ubezpieczenia z polisy odpowiada faktycznej wartości mienia. Zatem tylko przedsiębiorcy, którzy ubezpieczali swoje majątki wg ich faktycznej rynkowej wartości mogą być spokojni o wysokość odszkodowania.
INNE
Co zmienia wprowadzenie stanu klęski żywiołowej?
Wprowadzenie stanu klęski żywiołowej pozwala odpowiednim organom na skuteczniejsze zarządzanie sytuacją kryzysową. W stosunku do ubezpieczycieli wymaga elastyczności i odpowiednich zmian w procedurach likwidacji szkód. W związku z np. ograniczonym dostępem do miejsc, w których doszło do szkody zakłady ubezpieczeń muszą zminimalizować fizyczne ich inspekcje, np. poprzez wykorzystanie technologii. Dla mieszkańców oznacza wprowadzenie ograniczeń w swobodach obywatelskich (np. przemieszczania się), nakładanie obowiązku np. ewakuacji, czy też możliwość przejmowania zasobów prywatnych na potrzeby akcji ratunkowej.
Czy stan klęski żywiołowej wpływa na działanie polisy?
Nie, stan klęski żywiołowej nic nie zmienia w umowie ubezpieczenia. Umowy będą realizowane. Ubezpieczyciele muszą jednak brać pod uwagę zalecenia władz np. dotyczące poruszania się po miejscach objętych stanem klęski żywiołowej. Uprościli procedury, by o ile to możliwe likwidować szkody na podstawie przesłanych zdjęć. Jednak w niektórych przypadkach oględziny rzeczoznawcy mogą być konieczne. W tej chwili do wielu miejscowości nie da się jeszcze dojechać – i to właśnie trzeba wziąć pod uwagę.
Czy istnieją mapy powodziowe, którymi ubezpieczyciele podpierają się przy wycenie ryzyka i czy w związku z tym stawki ubezpieczeń są wyższe na terenach zagrożonych zalaniem?
Ubezpieczyciele indywidualnie szacują ryzyko. Posługują się przy tym mapami, modelami i innymi narzędziami statystycznymi. Decyzja o budowie domu na terenie zalewowym niesie ze sobą różne konsekwencje – zwiększonego ryzyka, ale też droższego ubezpieczenia, a nawet odmowy ubezpieczenia, jeśli okaże się, że ryzyko jest bardzo wysokie. Na takich obszarach pozwolenia na budowę nie powinny być wydawane.
Czy na wypadek powodzi na terenach zagrożonych powodzią można się w ogóle ubezpieczyć? Jakie są koszty?
Ocena ryzyka powodziowego obejmuje prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi w oparciu o mapy powodziowe (np. woda 500 letnia, 100 letnia 10 letnia), stan infrastruktury (jakość wałów przeciwpowodziowych, lokalizacja zbiorników retencyjnych) oraz dane historyczne na temat wystąpienia powodzi w konkretnym miejscu w przeszłości. Nie ma możliwości ubezpieczyć od powodzi lokalizacji, w których jej wystąpienie jest zdarzeniem pewnym w perspektywie krótkoterminowej: zagrożenie wodą 10 letnią, tereny zalewowe, obniżenia terenu, w których regularnie gromadzi się woda opadowa. Prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi ma oczywiście wpływ na wysokość składki ubezpieczeniowej. Podsumowując: warunkiem udzielenia ochrony w ryzyku powodzi jest brak wystąpienia szkód powodziowych w okresie ostatnich 10 lat w miejscu ubezpieczenia oraz 30 dniowy okres karencji. W przypadku ubezpieczeń dobrowolnych majątkowych są lokalizacje dla których ryzyka powodzi towarzystwo ubezpieczeniowe nie zaproponuje.
Nieruchomości
25-08-2024
Ukryte koszty fotowoltaiki: na co zwrócić uwagę przed instalacją?
Fotowoltaika zdobywa coraz większą popularność na całym globie. W Polsce także stopniowo zyskuje na znaczeniu, zwłaszcza w kontekście rosnących cen energii elektrycznej oraz zwiększającej się świadomości ekologicznej społeczeństwa. Pomimo licznych korzyści, jakie niesie ze sobą instalacja systemów fotowoltaicznych, istnieją pewne ukryte koszty, które warto rozważyć przed podjęciem decyzji o inwestycji. Co warto o nich wiedzieć?
Co to jest fotowoltaika?
Fotowoltaika to nic innego jak technologia przekształcania światła słonecznego w energię elektryczną za pomocą paneli fotowoltaicznych. Panele te składają się z ogniw fotowoltaicznych, które generują prąd stały, a w dalszej kolejności przekształcają go w prąd zmienny, w efekcie czego może być wykorzystywany w gospodarstwach domowych i przedsiębiorstwach. Popularność i korzyści z instalacji systemów fotowoltaicznych są z pewnością godne podkreślenia. Warto pamiętać o tym, że korzystanie z energii słonecznej jest ekologiczne, albowiem nie emituje dwutlenku węgla ani innych szkodliwych substancji. Co więcej, dzięki fotowoltaice można wyraźnie obniżyć rachunki za prąd, a nawet uzyskać niezależność energetyczną. W naszym kraju dostępne są dodatkowo różnego rodzaju dotacje i ulgi podatkowe, które dodatkowo zachęcają do inwestowania w tę innowacyjną technologię. Osoby myślące o zakupie fotowoltaiki powinny także rozważyć ubezpieczenie domu. Choć nie jest ono obowiązkowe, to chroni przed skutkami finansowymi nieprzewidzianych zdarzeń losowych.
Ukryte koszty związane z instalacją fotowoltaiki
Mimo wielu przymiotów fotowoltaiki inwestorzy muszą być świadomi ukrytych kosztów. Warto pamiętać przede wszystkim o tym, że koszty przygotowania miejsca pod instalację mogą okazać się dość znaczące. Wzmocnienie dachu to jedna z najważniejszych kwestii, która generuje dodatkowe wydatki. Panele fotowoltaiczne mają określoną wagę, dlatego dach musi być właściwie przystosowany, aby unieść dodatkowy ciężar. W niektórych przypadkach obligatoryjne może być przeprowadzenie gruntownej renowacji bądź wzmocnienia konstrukcji dachowej.
Dodatkowe koszty związane z instalacją to ważny aspekt, obok którego nie sposób przejść obojętnie. W niektórych przypadkach wymagane są specjalistyczne narzędzia lub dodatkowe materiały, które nie były uwzględnione w pierwotnej wycenie. Mogą one obejmować chociażby różnego rodzaju przewody, wsporniki, zabezpieczenia przeciwprzepięciowe czy specjalne mocowania. Dodatki te w istotny sposób podnoszą ostateczny koszt instalacji. Nie można również zapominać o kosztach związanych z uzyskaniem pozwoleń i audytów technicznych. W Polsce instalacja systemu fotowoltaicznego wymaga uzyskania obligatoryjnych zezwoleń. Może to wiązać się z obowiązkiem przeprowadzenia audytu technicznego, który oceni, czy instalacja spełnia wszelkie wymagania prawne i techniczne. Koszt takiego audytu oraz niezbędnych pozwoleń także może dać się dość mocno we znaki. Ukryte koszty fotowoltaiki są naprawdę istotne, dlatego warto mieć je na uwadze.
Koszty utrzymania i serwisowania systemów fotowoltaicznych
Koszty utrzymania i serwisowania systemów fotowoltaicznych to bardzo ważny element, który warto wziąć pod uwagę przed podjęciem decyzji o tej inwestycji. Choć panele fotowoltaiczne są stosunkowo bezobsługowe, to regularne przeglądy i konserwacja są obowiązkowe, aby zapewnić ich efektywne działanie przez długi czas. Serwisowanie może obejmować chociażby czyszczenie paneli, sprawdzanie połączeń elektrycznych, a także wymianę uszkodzonych części. Bardzo ważne jest, aby uwzględnić te koszty w długoterminowym planowaniu finansowym. Warto też rozważyć wykupienie umowy serwisowej, która będzie obejmować regularne przeglądy i naprawy w razie potrzeby. Choć może to zwiększyć początkowe koszty, to zapewni spokój ducha i zapobiegnie nieoczekiwanym wydatkom w przyszłości.
Zmiany w przepisach i ich wpływ na koszty
Zmiany w przepisach dotyczących fotowoltaiki w istotny sposób wpływają na koszty związane z instalacją i eksploatacją systemu. Warto być na bieżąco z obowiązującymi regulacjami prawnymi oraz potencjalnymi zmianami, które wprowadzają dodatkowe wymagania bądź ograniczenia. Przykładowo, wprowadzenie nowych standardów technicznych wymaga modernizacji istniejących systemów, co wiąże się z jeszcze większymi kosztami. Zmiany w systemie dotacji i ulg podatkowych także wpływają na opłacalność inwestycji, dlatego warto mieć je na uwadze.
Jak uniknąć niespodziewanych kosztów?
Aby uniknąć niespodziewanych kosztów związanych z instalacją fotowoltaiki, warto skrupulatnie przeanalizować wszelkie aspekty inwestycji i uwzględnić je w budżecie. Przede wszystkim należy skonsultować się z renomowanym instalatorem, który pomoże ocenić, jakie prace przygotowawcze będą potrzebne oraz jakie dodatkowe koszty mogą się pojawić. Wybór odpowiedniego dostawcy paneli fotowoltaicznych i systemu montażowego ma fundamentalne znaczenie, dlatego warto o nim pamiętać. Dobrze jest zwrócić uwagę na renomę firmy, recenzje klientów oraz oferowane gwarancje. Solidny dostawca zapewni nie tylko znakomitej jakości sprzęt, ale również profesjonalne doradztwo i wsparcie posprzedażowe. Pamiętaj o tym, że regularne przeglądy i konserwacja systemu to najlepszy patent na minimalizację niespodziewanych kosztów. Dzięki temu da się wcześnie wykryć i naprawić ewentualne usterki, co zapobiega poważniejszym awariom w przyszłości.
Nieruchomości
07-08-2024
Domowe sposoby na dziki: jak chronić swoją posesję?
Zjawisko pojawiania się dzików w pobliżu prywatnych domostw dotyczy coraz większej ilości miast i wsi. Zwierzęta te okazują się dla człowieka niebezpieczne, ponadto mogą doprowadzić do wielu szkód. Niszczą ogrodzenia, parkany, ogrody oraz uprawy. Obecność dzików jest wynikiem kurczących się naturalnych obszarów ich bytowania. Ponadto, w pobliże domów wabi je łatwy do zdobycia pokarm, stąd często zauważyć je można na polach uprawnych, w sadach, warzywniakach i przy śmietnikach. Chcesz wiedzieć, w jaki sposób skutecznie odstraszyć dziki? Poznaj kilka prostych, domowych sposobów.
Jaką rolę odgrywają te zwierzęta i czemu warto korzystać z naturalnych metod ich odstraszania?
Ogrodnicy, rolnicy i sadownicy nie lubią tych zwierząt. Przeszkadzają one właścicielom firm i domów jednorodzinnych. Warto jednak pamiętać, że te zwierzęta mają ważną rolę w ekosystemie. Zjadają gryzonie, larwy owadów i padlinę. Pomagają zmniejszyć rozprzestrzenianie się chorób. Poprzez rycie i przekopywanie ziemi, poprawiają jej strukturę i napowietrzają glebę. Pomimo szkód w ogrodach, należy stosować humanitarne sposoby ich odstraszania. Domowe, naturalne środki są bezpieczne i skuteczne. Nie trzeba inwestować w drogie sprzęty, aby odstraszyć dziki. Dobre efekty daje odstraszanie dźwiękiem, zapachem i światłem.
Jakie zapachy działają odstraszająco na dziki?
Dziki mają wyjątkowo wrażliwy węch, stąd intensywne zapachy mogą działać na nie odstraszająco. Zwierzę to nie przepada za ludzkim potem. Jego mocno wyczuwalny zapach stanowi skuteczne narzędzie do odstraszania tego nieproszonego gościa. Wystarczy zebrać przepocone koszulki, po czym rozwiesić je na kijkach dookoła pola. Innym rozwiązaniem jest sięgnięcie po ludzkie włosy. Ścięte pasma można włożyć do pończoch, po czym porozrzucać po uprawach. Dziki odstrasza także sierść większych drapieżników. Warto jej użyć zamiast włosów, umieszczając w pakunkach i rozwieszając np. na ogrodzeniu, krzewach, drzewach. To bardzo prosta metoda, dająca pożądane efekty. Trzeba jednak pamiętać, żeby przygotowane pakunki wymieniać po opadach deszczu. Za czym jeszcze nie przepada to zwierze?
czarna pasta do butów - unosząca się w powietrzu woń pasty odstraszy zwierzę. Wystarczy, że wysmarujemy nią drzewa w pobliżu gospodarstwa czy upraw,
ropa - namaczamy w niej sznurki czy też grubsze linki, po czym rozwieszamy wokół pola,
detergenty - odstraszająco działa też mydło czy proszek do prania, rozsypane wokół upraw. W większej ilości działają drażniąco na delikatne nozdrza dzików. Rozsypujemy proszek dookoła upraw.
Zwierzęta te nie przepadają również za octem jabłkowym, amoniakiem czy olejkiem cytrynowym. Na rynku dostępne są też gotowe środki odstraszające swoją wonią, w formie granulatu, płynu czy proszku. Zawierają odpowiednio dobrane kompozycje zapachowe, np z sierścią psów.
Jakie dźwięki skutecznie odstraszają dziki?
Dziki nie znoszą głośnych dźwięków. Jak odstraszyć je hałasem? Dobrym sposobem jest wbicie drewnianych palików czy kijków w ziemię (najlepiej co 2 metry), po czym rozwieszenie na nich metalowych puszek albo plastikowych butelek, związanych sznurkiem. Wiatr wprawi je w ruch i doprowadzi do wytworzenia się hałaśliwych dźwięków. Metoda ta okazuje się skuteczna również na krety czy nornice. Innym sposobem jest zastosowanie armatek hukowych. Urządzenia te są zasilane gazem i systematycznie wydają z siebie głośny huk, także w nocy. Oczywiście, jest to rozwiązanie polecane tylko do miejsc oddalonych od domów. Efektownym patentem jest też użycie odstraszacza ultradźwiękowego. Sprzęty te skutecznie odstraszają zwierzynę.
Barierki i ogrodzenia
Aby nie dopuścić do przedostania się dzików na nasz teren, najlepiej wykonać porządne ogrodzenie czy barierę, która zatrzyma te zwierzęta. Istotne jest to, aby ogrodzenie było solidnie zakotwiczone w ziemi. Dzięki temu, dziki nie przekopią się pod nim. Do odstraszania przyda się również pastuch elektryczny. Urządzenie to emituje impulsy elektryczne, które skutecznie odstraszają nieproszonych gości od zbliżania się do chronionego obszaru. Wybierając pastucha, należy zwrócić uwagę na jego moc. Nie może on wyrządzić krzywdy dzikom, psom czy innych zwierzętom.
Światło jako odstraszacz dzików
Do odstraszania przyda się również światło. Dziki to zwierzęta aktywne przede wszystkim w nocy, stąd silne światło może je odstraszyć. Warto więc zainstalować reflektory tudzież oświetlenie z czujnikiem ruchu na działce. Kiedy zwierzęta zbliżą się do naszej posesji, jasne światło zaskoczy je i sprawi, że zmienią swoje plany. Na rynku dostępne są też specjalne urządzenia, które emitują w nocy nieprzyjemne dla nich światło. Zazwyczaj sprzęty te działają na fotokomórkę. W dzień warto sięgnąć po płyty CD. Porozwieszane na drzewach i krzewach, skutecznie odbijają promienie słoneczne, odstraszając dziki z ogrodu.
Ubezpieczenie posesji na wypadek szkód wyrządzonych przez dziki
Zdarza się, że pomimo wypróbowania różnych metod odstraszania dzików, zwierzęta w dalszym ciągu pojawiają się w naszym ogrodzie czy na polu. Niestety, dziki mogą przyzwyczaić się do różnych stosowanych przeciw nim "odstraszaczy".Co zrobić jeśli dzikie zwierzę wyrządzi szkody na naszej posesji? Jeśli dojdzie np. do uszkodzenia domu, wówczas możemy zgłosić się po wypłatę odszkodowania. Ubezpieczenie domu od tego typu zdarzeń jest jak najbardziej opłacalne, zwłaszcza jeśli w pobliżu naszej posesji grasują dziki.
Pamiętajmy, aby podejmować się także działać zapobiegawczych, dzięki którym nie przyciągniemy dzików w pobliżu naszego domu. Ważne jest zwłaszcza zamykanie śmietników, niepozostawianie jedzenia na działce i dbanie o dobry stan ogrodzenia.
Nieruchomości
05-08-2024
Czysty komin, bezpieczny dom: ile zapłacisz za czyszczenie komina?
Czyszczenie komina to kluczowy element utrzymania bezpieczeństwa i efektywności systemu grzewczego w każdym domu. W miarę zbliżania się sezonu grzewczego wiele osób zastanawia się nad koniecznością regularnych prac konserwacyjnych. Komin, który odprowadza spaliny i dym, narażony jest na osadzanie się sadzy, popiołu oraz innych zanieczyszczeń. Te mogą prowadzić do poważnych problemów. Zaniedbanie czyszczenia komina zwiększa ryzyko pożaru i innych uszkodzeń. Regularne czyszczenie to więc nie tylko konieczność, ale także inwestycja w bezpieczeństwo domu. Ile kosztuje czyszczenie komina?
Czynniki wpływające na koszt czyszczenia komina
Koszt czyszczenia komina zależy od kilku kluczowych czynników. Jednym z najważniejszych jest jego typ oraz jego konstrukcja. Kominy mogą mieć różne kształty i rozmiary, a także różne systemy odprowadzania spalin. Murowane, stalowe czy ceramiczne wymagają różnych metod czyszczenia oraz sprzętu, co wpływa na końcowy koszt usługi. Rozwiązania o skomplikowanej konstrukcji lub te, które mają trudny dostęp, będą generować wyższe koszty, ponieważ wymagają więcej czasu i pracy ze strony fachowców.
Stopień zanieczyszczenia komina
Kolejnym czynnikiem jest stopień zanieczyszczenia. Kominy, które nie były czyszczone przez dłuższy czas, mogą wymagać bardziej intensywnych prac. Oczywiście będzie to miało wpływ na wzrost kosztów. Grube warstwy sadzy i osadów mogą wymagać specjalistycznego sprzętu i dodatkowego czasu, co przekłada się na wyższe wydatki. W przypadku komina, który jest bardzo zanieczyszczony, może być konieczne przeprowadzenie dodatkowych działań. Doskonałym przykładem może być inspekcja przy wykorzystaniu kamery, aby dokładnie ocenić stan wnętrza komina. Lokalizacja oraz dostępność również mają wpływ na omawiane koszty. Warto wiedzieć, że w miastach, gdzie dostęp do specjalistycznych usług jest łatwiejszy, ceny mogą być niższe. W mniej dostępnych regionach, koszty transportu i ograniczona liczba dostępnych fachowców sprawiają, że osoby zainteresowane omawianym rodzajem usług wydadzą więcej pieniędzy.
Średnie koszty czyszczenia komina
Średnie koszty czyszczenia różnią się w zależności od lokalizacji oraz specyfikacji komina. W dużych miastach, takich jak Warszawa czy Kraków, ceny za tę usługę oscylują od 150 do 400 zł. W mniejszych miejscowościach klienci muszą liczyć się z wydaniem kwoty w przedziale 100-250 zł. Ponadto, koszt czyszczenia często zależy również od tego, czy usługa obejmuje dodatkowe czynności, takie jak inspekcja czy naprawy. W przypadkach, gdy komin jest w złym stanie technicznym, konieczne jest przeprowadzenie dodatkowych prac, co zwiększa całkowity koszt usługi. Trzeba również zwrócić uwagę, że niektóre firmy oferują pakiety które obejmują zarówno czyszczenie, jak i inspekcję oraz podstawowe naprawy, co często okazuje się korzystne cenowo. Zalecane jest poważne zastanowienie się nad skorzystaniem z wspomnianej opcji.
Jak znaleźć odpowiedniego kominiarza?
Wybór odpowiedniego kominiarza jest kluczowy dla zapewnienia wysokiej jakości usługi i bezpieczeństwa. Należy uwzględnić doświadczenie oraz kwalifikacje specjalisty. Rekomendacje od znajomych lub rodziny mogą być pomocne, ale warto także sprawdzić opinie w internecie oraz certyfikaty i licencje, które potwierdzają kompetencje fachowca.
W przypadku ubezpieczenia domu warto sprawdzić, czy ubezpieczyciel wymaga regularnego czyszczenia komina jako warunku utrzymania polisy. Niektóre firmy ubezpieczeniowe mogą mieć określone wytyczne dotyczące częstotliwości czyszczenia komina i jego stanu technicznego. Upewnij się, że wybrany kominiarz jest w stanie dostarczyć odpowiednie dokumenty potwierdzające wykonanie usługi, co może być istotne w przypadku zgłaszania roszczeń ubezpieczeniowych.
Korzyści z regularnego czyszczenia komina
Regularne czyszczenie komina przynosi liczne korzyści, z których najważniejszą jest zwiększenie bezpieczeństwa domu. Czynność ta znacząco redukuje ryzyko pożaru spowodowanego osadzeniem się sadzy. Wspomniana sadza, która gromadzi się wewnątrz komina, może łatwo zapalić się pod wpływem wysokich temperatur, co stanowi poważne zagrożenie dla całego budynku. Systematyczne czyszczenie komina minimalizuje ryzyko poważnych uszkodzeń oraz zapewnia, że system grzewczy działa efektywnie, eliminując zagrożenie pożarowe.
Czysty komin przyczynia się również do lepszej efektywności energetycznej systemu grzewczego. Drożny komin umożliwia swobodny przepływ spalin, co prowadzi do efektywniejszego spalania i obniżenia kosztów ogrzewania. W dłuższej perspektywie regularne czyszczenie komina wydłuża żywotność systemu grzewczego, zmniejszając potrzebę kosztownych napraw i konserwacji. Ponadto osoby, które interesuje ubezpieczenie domu muszą wiedzieć, że wiele polis ubezpieczeniowych wymaga, aby komin był regularnie czyszczony. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować odmową wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru lub innych szkód związanych z systemem grzewczym.
Podsumowanie
Regularne czyszczenie komina jest niezbędne dla zapewnienia bezpieczeństwa oraz efektywności systemu grzewczego. Koszty związane z tym procesem mogą się różnić w zależności od wielu czynników, jednak inwestycja ta przekłada się na istotne korzyści. Utrzymanie komina w dobrym stanie wpływa nie tylko na bezpieczeństwo i efektywność energetyczną, ale także spełnia wymagania ubezpieczenia domu, co zapewnia dodatkową ochronę finansową.
Nieruchomości
02-08-2024
Co to jest zamek wielozastawkowy i jak działa?
Bezpieczeństwo naszych domów i miejsc pracy jest absolutnym priorytetem. Jednym z najważniejszych elementów zabezpieczeń są bez wątpienia zamki, które ewoluowały na przestrzeni lat, by zapewniać coraz wyższy i skuteczniejszy poziom ochrony. Wśród zaawansowanych rozwiązań znajdziemy przede wszystkim zamek wielozastawkowy, który zyskuje na popularności dzięki swojej ponadprzeciętnej skuteczności. Co warto o nim wiedzieć i dlaczego coraz więcej osób decyduje się na nabycie tego produktu?
Co to jest zamek wielozastawkowy?
Zamek wielozastawkowy to zaawansowany typ zamka mechanicznego z systemem wielu zapadek. W przeciwieństwie do tradycyjnych zamków z jedną zapadką, zamki wielozastawkowe są trudniejsze do sforsowania. Stosuje się je w drzwiach wejściowych, sejfach i drzwiach o podwyższonym poziomie zabezpieczeń. Dzięki nim ryzyko włamania jest minimalne. Jeśli masz ubezpieczenie domu, pamiętaj, że zabezpieczenie drzwi (np. zamkiem wielopunktowym) jest obowiązkowe. Wybierając jakościowy zamek wielopunktowy, podnosisz standardy bezpieczeństwa swojego domu.
Jak wygląda zamek wielozastawkowy?
Zamek wielozastawkowy na pierwszy rzut oka może przypominać standardowy zamek. Jednak jego wnętrze skrywa zaawansowany mechanizm, który wyróżnia go na tle innych produktów. Główne elementy zamka wielozastawkowego to korpus, cylinder, klucz oraz zestaw zastawek. W korpusie zamka znajduje się cylinder, w którym umieszczone są zastawki. Są to metalowe elementy, które poruszają się w odpowiedzi na włożenie i obrócenie klucza. Klucz do zamka wielozastawkowego jest bardziej skomplikowany niż standardowy, ponieważ ma dodatkowe nacięcia i wypustki. Muszą one idealnie pasować do zastawek, aby zamek mógł zostać szybko otwarty. Zamek wielozastawkowy jest bardziej złożony niż tradycyjny zamek. Dlatego dobrze sprawdza się u osób, które szukają produktów z najwyższej półki i chcą najlepszej ochrony.
Zasada działania zamka wielozastawkowego
Zasada działania zamka wielozastawkowego opiera się głównie na precyzyjnym dopasowaniu klucza do zastawek znajdujących się w cylindrze zamka. Kiedy klucz jest włożony do zamka, jego nacięcia przesuwają zastawki do odpowiednich pozycji. Dopiero gdy wszystkie zastawki są właściwie ustawione, zamek może być obrócony i otwarty. Ten skomplikowany mechanizm wpływa na to, że próba otwarcia zamka bez odpowiedniego klucza jest naprawdę trudna i czasochłonna, co wyraźnie zwiększa poziom bezpieczeństwa. Szerokie spektrum walorów tego produktu sprawia, że cieszy się on coraz większym zainteresowaniem.
Różnice między zamkiem wielozastawkowym a zamkiem wielopunktowym
Pomimo że zamki wielozastawkowe i wielopunktowe nierzadko są ze sobą mylone, to istnieją między nimi dość istotne różnice. Zamek wielozastawkowy, jak już wspomniano, wykorzystuje wiele zapadek w cylindrze, co ewidentnie utrudnia jego sforsowanie. Z kolei zamek wielopunktowy działa na zasadzie blokowania drzwi w kilku punktach w tym samym momencie, najczęściej na całej długości drzwi. Zamki wielopunktowe są bardzo skuteczne w zabezpieczaniu drzwi przed wyważeniem, albowiem rozkładają siłę uderzenia na kilka miejsc. Obydwa systemy mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa, lecz działają w różny sposób i są stosowane w zależności od bieżących potrzeb zabezpieczenia. Niemniej jednak, zamek wielopunktowy może być dobrą alternatywą dla zamka wielozastawkowego.
Korzyści z wyboru zamka wielozastawkowego
Wybór zamka wielozastawkowego wiąże się z wieloma korzyściami, przez co staje się coraz bardziej popularny. Przede wszystkim zapewnia wyższy poziom bezpieczeństwa dzięki skomplikowanemu mechanizmowi, który jest trudniejszy do złamania. Co więcej, zamki te są trwałe i odporne na manipulacje, co czyni je idealnym wyborem dla osób pragnących chronić swoje mienie. Niewątpliwą zaletą zamków wielozastawkowych jest również ich uniwersalność. Mogą być stosowane w różnych typach drzwi - wewnętrznych i zewnętrznych, a także w sejfach i innych urządzeniach wymagających wysokiego poziomu zabezpieczeń. Oznacza to, że ich zastosowanie jest szerokie. Zamki wielozastawkowe często mają dodatkowe funkcje, takie jak systemy antywłamaniowe, które jeszcze bardziej zwiększają poziom ochrony. Inwestycja w taki zamek powinna być trafionym wyborem, ponieważ zwiększa bezpieczeństwo Twojego domu.
Nieruchomości
30-05-2024
Czym jest wartość rzeczywista? Jak ją określić i dlaczego jest ważna?
Pojęcie wartości rzeczywistej jest często stosowane w różnych dziedzinach, takich jak ubezpieczenia, finanse oraz inwestycje. Zrozumienie, czym jest ten termin oraz jak się go oblicza, jest kluczowe dla prawidłowej oceny majątku, zarówno materialnego, jak i finansowego. Dzięki temu można precyzyjnie określić aktualną wartość posiadanych dóbr oraz podejmować świadome decyzje finansowe.
Definicja wartości rzeczywistej
Wartość rzeczywista jest miarą obecnej wartości danego przedmiotu, uwzględniającą jego aktualny stan oraz warunki rynkowe. W przeciwieństwie do wartości nominalnej, która jest określana w sposób teoretyczny lub historyczny, wartość rzeczywista odzwierciedla realną cenę, jaką można uzyskać za przedmiot na rynku w danym momencie. Ta miara jest często używana przy wycenie nieruchomości, pojazdów oraz innego majątku trwałego.
Różnica między wartością rzeczywistą a wartością nominalną
Wartość nominalna odnosi się do pierwotnej ceny zakupu lub księgowej wartości przedmiotu, która nie uwzględnia zmian na rynku ani zużycia danego obiektu. Z kolei wartość rzeczywista bierze pod uwagę aktualne warunki rynkowe, wiek przedmiotu, jego stan techniczny oraz inne czynniki, które wpływają na jego rzeczywistą wartość na rynku. Wartość nominalna jest bardziej statycznym pojęciem, podczas gdy wartość rzeczywista jest dynamiczna i zmienia się wraz z rynkiem.
Zastosowanie wartości rzeczywistej
Zastosowanie wartości rzeczywistej pozwala na precyzyjne określenie bieżącej wartości ubezpieczanego mienia lub inwestycji, co jest niezbędne do podejmowania świadomych decyzji zarówno w ubezpieczeniach, jak i finansach.
W kontekście ubezpieczeń
W ubezpieczeniach wartość rzeczywista jest kluczowym pojęciem, szczególnie przy ustalaniu odszkodowań. Ubezpieczyciele często określają wartość rzeczywistą mienia w celu ustalenia, jaką kwotę należy wypłacić w przypadku szkody. W przypadku polisy na ubezpieczenie mieszkania, wartość rzeczywista może decydować o wysokości odszkodowania za zniszczone mienie. Ubezpieczenie domu lub mieszkania zazwyczaj obejmuje odszkodowanie oparte na wartości rzeczywistej, co oznacza, że wypłacona kwota uwzględnia zużycie mienia.
W kontekście finansowym i inwestycyjnym
W finansach i inwestycjach wartość rzeczywista służy do sprawdzenia aktualnej wartości rzeczy, takich jak akcje, obligacje czy nieruchomości. Inwestorzy patrzą na wartość rzeczywistą, aby podejmować mądre decyzje, oceniając, czy coś jest warte więcej, mniej czy dokładnie tyle, ile wynosi jego cena na rynku.
Metody obliczania wartości rzeczywistej
Metoda kosztu odtworzenia
Metoda kosztu odtworzenia polega na oszacowaniu kosztów, jakie byłyby konieczne do zastąpienia danego przedmiotu nowym, identycznym lub o podobnych właściwościach, a następnie pomniejszeniu tej wartości o zużycie oraz utratę wartości. Ta metoda jest często używana przy wycenie nieruchomości oraz majątku trwałego.
Na przykład, jeśli chcemy wycenić dom zbudowany 20 lat temu, najpierw obliczamy, ile kosztowałoby zbudowanie nowego domu o tych samych rozmiarach i cechach. Następnie odejmujemy wartość wynikającą z 20-letniego zużycia i utraty wartości, aby uzyskać rzeczywistą wartość obecnego domu.
Metoda dochodowa
Metoda dochodowa ocenia wartość rzeczywistą na podstawie przyszłych dochodów, jakie można uzyskać z danego przedmiotu. Przykładowo przy wycenie nieruchomości komercyjnych bierze się pod uwagę dochody z wynajmu oraz oczekiwane zyski. Ta metoda jest szczególnie popularna w inwestycjach i nieruchomościach komercyjnych.
Na przykład, jeśli chcemy wycenić budynek biurowy, metoda dochodowa obejmuje analizę dochodów z wynajmu biur oraz przewidywanych zysków na przyszłe lata. Obliczamy, ile pieniędzy budynek przyniesie w ciągu najbliższych lat, a następnie ustalamy jego wartość na podstawie tych prognozowanych dochodów.
Metoda rynkowa
Metoda rynkowa opiera się na porównaniu wycenianego przedmiotu z innymi podobnymi przedmiotami, które były niedawno sprzedane na rynku. Wspomniana metoda jest szczególnie użyteczna przy wycenie nieruchomości oraz pojazdów, gdzie dostępne są dane dotyczące transakcji podobnych obiektów.
Na przykład, jeśli chcemy wycenić używany samochód, metoda rynkowa polega na sprawdzeniu, za ile sprzedano ostatnio podobne modele o podobnym wieku i przebiegu. Dzięki temu możemy określić, jaka jest aktualna wartość rynkowa naszego samochodu na podstawie tych porównań.
Czynniki wpływające na wartość rzeczywistą
Różnorodne czynniki, zarówno wewnętrzne, jak i zewnętrzne, mają istotny wpływ na wartość rzeczywistą przedmiotów i aktywów.
Wiek i stan techniczny przedmiotu
Wiek oraz stan techniczny przedmiotu mają bezpośredni wpływ na jego wartość rzeczywistą. Starsze przedmioty zazwyczaj mają niższą wartość ze względu na zużycie oraz starzenie się materiałów. Stan techniczny, który może obejmować wszelkie naprawy, modernizacje lub uszkodzenia, również ma kluczowe znaczenie przy ocenie wartości.
Warunki rynkowe
Aktualne warunki rynkowe, takie jak popyt i podaż, mają duży wpływ na wartość rzeczywistą. W sytuacji, gdy popyt na dany przedmiot jest wysoki, jego wartość rzeczywista może być wyższa. Odwrotnie, przy nadpodaży ceny mogą spadać.
Lokalizacja i inne czynniki zewnętrzne
Lokalizacja oraz czynniki zewnętrzne, takie jak polityka, gospodarka, a nawet zmiany klimatyczne, mogą wpływać na wartość rzeczywistą. Na przykład, nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach mają zazwyczaj wyższą wartość niż te w mniej atrakcyjnych obszarach.
Przykłady zastosowania wartości rzeczywistej
Wartość rzeczywista jest często używana w różnych sytuacjach, aby dokładnie ocenić, ile warte są różne rzeczy i aktywa.
Wycena nieruchomości
Przy wycenie nieruchomości często stosuje się wartość rzeczywistą, aby określić jej bieżącą wartość rynkową. Biorąc pod uwagę stan techniczny, lokalizację oraz warunki rynkowe, rzeczoznawcy mogą dokładnie oszacować, ile warta jest nieruchomość w danym momencie. Jest to kluczowe nie tylko przy sprzedaży, ale także przy ubezpieczaniu nieruchomości. Ubezpieczenie mieszkania często wymaga dokładnego określenia wartości rzeczywistej, aby zapewnić odpowiednią ochronę ubezpieczeniową.
Wycena pojazdów
Warto wiedzieć, że przy wycenie pojazdów wartość rzeczywista jest niezbędna do określenia aktualnej wartości rynkowej samochodu. Ubezpieczyciele wykorzystują tę miarę przy ustalaniu wysokości odszkodowania w przypadku szkody. Uwzględnia się tutaj wiek pojazdu, przebieg, stan techniczny oraz warunki rynkowe. Ubezpieczenie samochodu także opiera się na wartości rzeczywistej, aby dokładnie oszacować zakres ochrony i wysokość składki.
Wycena majątku trwałego
Wycena majątku trwałego, takiego jak maszyny, urządzenia czy wyposażenie bazuje na wartości rzeczywistej. Biorąc pod uwagę stan techniczny oraz aktualne warunki rynkowe, można dokładnie oszacować, ile warta jest dana maszyna czy urządzenie w danym momencie. Jest to istotne nie tylko dla ubezpieczeń, ale także dla celów księgowych i finansowych.
Nieruchomości ,
Słowniczek ubezpieczeniowy
15-05-2024
Umowa kupna-sprzedaży samochodu 2024 – Praktyczny Przewodnik
Umowa kupna-sprzedaży samochodu to kluczowy dokument, który reguluje prawa i obowiązki zarówno sprzedającego, jak i nabywcy. Jest to krok niezbędny przy transferze własności pojazdu. Poniżej przedstawiamy praktyczny przewodnik, jak napisać skuteczną umowę kupna-sprzedaży samochodu.
Jak napisać umowę kupna sprzedaży samochodu
Dane identyfikacyjne stron
Pierwszym krokiem jest dokładne określenie stron umowy. Należy podać pełne dane osobowe sprzedającego i nabywcy, w tym imię, nazwisko, adres zamieszkania oraz numer dowodu osobistego.
Opis pojazdu
Następnie należy dokładnie opisać sprzedawany pojazd. W opisie powinny znaleźć się m.in. marka, model, rok produkcji, numer nadwozia (VIN), numer rejestracyjny oraz przebieg pojazdu w momencie sprzedaży.
Cena i forma płatności
Umowa powinna jednoznacznie określać cenę sprzedaży pojazdu oraz formę płatności. W przypadku płatności gotówką, należy podać kwotę w złotych oraz ewentualnie potwierdzić otrzymanie zapłaty. W przypadku płatności przelewem, należy podać numer konta bankowego, na które ma zostać przelana kwota.
Gwarancje i zobowiązania
Nabywca może wymagać od sprzedającego udzielenia gwarancji na stan techniczny pojazdu lub zobowiązania do naprawy ewentualnych usterek w określonym czasie po zawarciu umowy.
Termin i miejsce przekazania pojazdu
Umowa powinna określać termin i miejsce, w którym nastąpi przekazanie pojazdu. Należy również uwzględnić ewentualne opóźnienia związane z rejestracją pojazdu lub wymianą dokumentów.
Oświadczenia stron
Umowa powinna zawierać oświadczenia stron potwierdzające, że są one uprawnione do zawarcia umowy oraz że pojazd nie jest obciążony żadnymi zobowiązaniami lub ograniczeniami praw do dysponowania nim.
Postanowienia końcowe
Na zakończenie umowy warto uwzględnić postanowienia końcowe, np. informację o odpowiedzialności za ewentualne ukryte wady pojazdu.
Przygotowując umowę kupna-sprzedaży samochodu, warto również skonsultować się z prawnikiem lub notariuszem, którzy mogą udzielić dodatkowych wskazówek i zapewnić, że dokument spełnia wszystkie wymogi prawne.
Co powinna zawierać umowa kupna sprzedaży samochodu?
Umowa kupna-sprzedaży samochodu to dokument o kluczowym znaczeniu przy transferze własności pojazdu. Warto zadbać, aby zawierała wszystkie istotne elementy, które będą chronić prawa i interesy obu stron. Poniżej przedstawiamy, co powinna zawierać skuteczna umowa kupna-sprzedaży samochodu. Pierwszym i podstawowym elementem umowy jest dokładne określenie stron transakcji. Należy podać pełne dane osobowe sprzedającego i nabywcy, w tym imię, nazwisko, adres zamieszkania oraz numer dowodu osobistego. Następnie umowa powinna zawierać szczegółowy opis sprzedawanego pojazdu. W opisie powinny znaleźć się m.in. marka, model, rok produkcji, numer nadwozia (VIN), numer rejestracyjny oraz aktualny przebieg pojazdu. Umowa powinna jednoznacznie określić cenę sprzedaży pojazdu oraz formę płatności. W przypadku płatności gotówką, należy podać kwotę w złotych oraz ewentualnie potwierdzić otrzymanie zapłaty. W przypadku płatności przelewem, należy podać numer konta bankowego, na które ma zostać przelana kwota. W umowie można uwzględnić gwarancje dotyczące stanu technicznego pojazdu lub zobowiązania sprzedającego do naprawy ewentualnych usterek w określonym czasie po zawarciu umowy. Umowa powinna precyzyjnie określić termin i miejsce, w którym nastąpi przekazanie pojazdu. Należy również uwzględnić ewentualne opóźnienia związane z rejestracją pojazdu lub wymianą dokumentów. Warto również uwzględnić oświadczenia stron potwierdzające, że są one uprawnione do zawarcia umowy oraz że pojazd nie jest obciążony żadnymi zobowiązaniami lub ograniczeniami praw do dysponowania nim.
Jakie dokumenty są potrzebne do umowy kupna sprzedaży samochodu?
Umowa kupna-sprzedaży samochodu to istotny dokument prawny, który chroni zarówno sprzedającego, jak i nabywcę. Aby ją prawidłowo sporządzić, konieczne jest zgromadzenie kilku kluczowych dokumentów. Przede wszystkim potrzebujesz dowodu osobistego lub innego dokumentu tożsamości, aby potwierdzić swoją tożsamość. Sprzedający również będzie musiał okazać swój dowód osobisty. Ponadto wymagane są dokumenty związane ze samochodem. Do najważniejszych należy:
Dokument rejestracyjny (dowód rejestracyjny): Potwierdza on, że samochód jest zarejestrowany na daną osobę lub firmę. Sprzedający musi przekazać ten dokument nabywcy.
Dokument techniczny (karta pojazdu): To dokument zawierający szczegółowe informacje o samochodzie, takie jak numer identyfikacyjny pojazdu (VIN), masa pojazdu, dane techniczne, itp.
Dowód zakupu lub faktura: Potwierdza ona legalne nabycie pojazdu przez aktualnego właściciela. Jeśli samochód był kupiony od dealera lub osoby prywatnej, istnieje faktura, która potwierdza transakcję.
Świadectwo homologacji (jeśli dotyczy): Jeśli samochód przeszedł modyfikacje lub jest importowany z innego kraju, może być wymagane świadectwo homologacji, które potwierdza, że pojazd spełnia wymogi techniczne.
Aktualne badanie techniczne (jeśli dotyczy): Niektóre kraje wymagają, aby samochód przechodził regularne badania techniczne w celu potwierdzenia jego sprawności i bezpieczeństwa.
Pamiętaj, że wymagane dokumenty mogą się różnić w zależności od jurysdykcji i sytuacji konkretnej transakcji. Zawsze warto sprawdzić lokalne przepisy, aby upewnić się, że wszystkie niezbędne dokumenty zostały zebrane przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży.
Formalności związane z umową kupna sprzedaży samochodu
Zanim zostanie podpisana umowa kupna-sprzedaży samochodu, konieczne jest dopełnienie pewnych formalności. Pierwszą z nich jest uzyskanie kompletnego zestawu dokumentów dotyczących samochodu, takich jak dowód rejestracyjny, dokument techniczny oraz ewentualne inne ważne dokumenty, które potwierdzają legalność i stan techniczny pojazdu.
Po sporządzeniu umowy, konieczne jest jej podpisanie przez obie strony. Zaleca się również dołączenie do umowy kupna-sprzedaży innych dokumentów, takich jak potwierdzenie uregulowania opłat podatkowych i mandatów, aby uniknąć ewentualnych komplikacji w przyszłości.
Po podpisaniu umowy, konieczne jest zgłoszenie zmiany właściciela pojazdu w odpowiednich urzędach, co zazwyczaj wymaga wizyty w urzędzie komunikacji drogowej. Niezgłoszenie zmiany właściciela może prowadzić do problemów prawnych i finansowych dla obu stron transakcji.
Ważne jest również, aby każda ze stron zachowała kopię umowy kupna-sprzedaży oraz innych istotnych dokumentów dla własnych celów archiwalnych i jako dowód zawartej transakcji. Dzięki tym formalnościom można uniknąć potencjalnych sporów i problemów związanych z transakcją kupna-sprzedaży samochodu.
Co się dzieje z ubezpieczeniem OC po sprzedaży auta?
Po sprzedaży samochodu, ubezpieczenie OC (odpowiedzialności cywilnej) nie przechodzi automatycznie na nowego właściciela. Oznacza to, że jako sprzedający musisz poinformować swojego ubezpieczyciela o sprzedaży i zrezygnować z polisy ubezpieczeniowej dla tego konkretnego pojazdu. Zazwyczaj ubezpieczyciele wymagają pisemnego potwierdzenia sprzedaży lub złożenia odpowiedniego formularza.
Nowy właściciel będzie musiał zawrzeć nową polisę ubezpieczeniową dla samochodu na swoje nazwisko. W niektórych przypadkach można przenieść istniejącą polisę na nowego właściciela, ale proces ten może się różnić w zależności od polisy i ubezpieczyciela.
Ważne jest, aby niezwłocznie powiadomić ubezpieczyciela o zmianie właściciela, aby uniknąć potencjalnych problemów związanych z niewłaściwym ubezpieczeniem lub nieuregulowanymi opłatami. Niezgłoszenie zmiany właściciela może skutkować utratą ochrony ubezpieczeniowej w przypadku wypadku lub innej sytuacji, która wymagałaby interwencji ubezpieczyciela. Dlatego ważne jest, aby zarówno sprzedający, jak i nowy właściciel samochodu, działał zgodnie z wymogami ubezpieczyciela i lokalnymi przepisami w zakresie zmiany własności pojazdu.
Nieruchomości ,
Prawo i przepisy
14-05-2024
Jak obliczyć podatek od wynajmu mieszkania?
Wynajem mieszkania jest źródłem dochodu, który podlega opodatkowaniu. Obliczenie podatku od wynajmu mieszkania zależy od wybranej formy opodatkowania. Najczęściej stosowaną formą jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, który pozwala na uproszczone rozliczenie podatku. Stawka ryczałtu wynosi 8,5% dla dochodów do 100 000 zł rocznie lub 12,5% dla dochodów powyżej tej kwoty. Alternatywnie można rozliczać się na zasadach ogólnych, gdzie od dochodu odlicza się koszty uzyskania przychodu, a następnie płaci się podatek dochodowy według skali podatkowej.
Dlaczego w ogóle stosuje się w XXI wielu podatek od najmu mieszkania?
Podatek od najmu mieszkania jest istotnym elementem systemu podatkowego, który służy realizacji celów związanych z redystrybucją dochodów i sprawiedliwością społeczną. Jego wprowadzenie wynika z uznania, że dochody z wynajmu nieruchomości stanowią formę zysku, który powinien podlegać opodatkowaniu na podobnych zasadach jak inne źródła dochodów. Opodatkowanie najmu ma na celu zapewnienie większej równości i sprawiedliwości w systemie podatkowym, a także umożliwienie państwu gromadzenie środków na finansowanie ważnych usług publicznych i programów społecznych.
Redystrybucja dochodów poprzez opodatkowanie najmu mieszkań jest uzasadniona z kilku powodów. Po pierwsze, właściciele nieruchomości na wynajem często osiągają znaczące dochody, które mogą stanowić istotną część ich całkowitych przychodów. Opodatkowanie tych dochodów pozwala na bardziej sprawiedliwy podział obciążeń podatkowych w społeczeństwie, zmniejszając nierówności majątkowe i dochodowe. Ponadto, dochody z najmu często pochodzą od osób o wyższych dochodach, co czyni ten podatek progresywnym i przyczynia się do większej równości społecznej.
Kolejnym argumentem przemawiającym za opodatkowaniem najmu jest fakt, że właściciele nieruchomości na wynajem korzystają z infrastruktury publicznej, takiej jak drogi, oświetlenie ulic, usługi komunalne itp. Podatek od najmu stanowi więc formę partycypacji w kosztach utrzymania tych usług, co jest uzasadnione z punktu widzenia sprawiedliwości społecznej. Ponadto, środki uzyskane z tego podatku mogą być przeznaczane na finansowanie programów mieszkaniowych, takich jak budownictwo społeczne czy dopłaty do czynszu dla osób o niskich dochodach, co przyczynia się do poprawy dostępności mieszkań dla wszystkich grup społecznych.
Warto również zauważyć, że opodatkowanie najmu może mieć pozytywny wpływ na rynek nieruchomości, zmniejszając spekulację i zachęcając do efektywniejszego wykorzystania zasobów mieszkaniowych. Właściciele nieruchomości na wynajem będą bardziej skłonni do wynajmowania swoich mieszkań, zamiast pozostawiania ich pustych, co może przyczynić się do zwiększenia podaży mieszkań na rynku i obniżenia cen najmu. Ponadto, podatek od najmu może zachęcać do inwestowania w nieruchomości mieszkaniowe, co z kolei może stymulować rozwój budownictwa mieszkaniowego i tworzenie nowych miejsc pracy w tym sektorze.
Stawki podatku od wynajmu mieszkania
W Polsce dochody z wynajmu mieszkania podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Właściciel nieruchomości ma obowiązek rozliczać przychody z najmu i płacić należny podatek. Istnieją różne formy opodatkowania, które można wybrać, a także ulgi i zwolnienia, z których można skorzystać w określonych sytuacjach.
Stawki podatku od wynajmu mieszkania różnią się w zależności od wybranej formy opodatkowania. Przy ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych obowiązują stawki 8,5% i 12,5%, natomiast przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych stosuje się skalę podatkową, gdzie stawki wynoszą 17% i 32% w zależności od wysokości dochodu. Warto porównać obie formy i wybrać tę korzystniejszą dla swojej sytuacji.
Rozliczenie podatku od wynajmu mieszkania
Rozliczenie podatku od wynajmu mieszkania odbywa się co roku w zeznaniu podatkowym. Należy wykazać przychody z najmu oraz obliczoną kwotę podatku. Jeśli wybrano ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, rozliczenie jest uproszczone, ponieważ nie trzeba wykazywać kosztów uzyskania przychodu. Natomiast przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych konieczne jest udokumentowanie poniesionych kosztów, takich jak remonty, opłaty eksploatacyjne czy amortyzacja.
Formy opodatkowania wynajmu mieszkania
Właściciel nieruchomości może wybrać jedną z dwóch form opodatkowania wynajmu mieszkania: ryczałt od przychodów ewidencjonowanych lub opodatkowanie na zasadach ogólnych. Ryczałt jest prostszy w rozliczeniu, ale nie pozwala na odliczanie kosztów uzyskania przychodu. Opodatkowanie na zasadach ogólnych wymaga więcej pracy, ale umożliwia pomniejszenie dochodu o poniesione koszty, co może być korzystniejsze w niektórych sytuacjach.
Podatek od wynajmu mieszkania a umowa najmu
Forma umowy najmu nie ma bezpośredniego wpływu na opodatkowanie przychodów z wynajmu. Zarówno w przypadku umowy cywilnoprawnej, jak i umowy notarialnej, właściciel nieruchomości ma obowiązek rozliczać przychody z najmu i płacić należny podatek. Jednak w niektórych sytuacjach, np. przy najmie okazjonalnym, konieczne może być zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.
Ulgi i zwolnienia podatkowe przy wynajmie mieszkania
W określonych sytuacjach można skorzystać z ulg i zwolnień podatkowych przy wynajmie mieszkania. Przykładowo, przychody z najmu lokalu mieszkalnego do kwoty 100 000 zł rocznie są zwolnione z podatku, jeśli właściciel prowadzi gospodarstwo domowe. Istnieją również ulgi dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą w zakresie najmu lub ulgi związane z remontami i termomodernizacją budynków.
Jak zgłosić wynajem mieszkania do urzędu skarbowego
W niektórych przypadkach wynajem mieszkania należy zgłosić do urzędu skarbowego. Dotyczy to najmu okazjonalnego, czyli krótkoterminowego, oraz najmu potwierdzonego aktem notarialnym. Zgłoszenia dokonuje się na formularzu NIP-7, podając dane najemcy, właściciela nieruchomości oraz informacje o umowie najmu. Zgłoszenie należy złożyć w terminie 14 dni od daty zawarcia umowy.
Podatek ryczałtowy od wynajmu mieszkania
Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to jedna z form opodatkowania wynajmu mieszkania. Polega na zapłaceniu podatku w wysokości 8,5% lub 12,5% od przychodu z najmu, bez możliwości odliczania kosztów uzyskania przychodu. Jest to forma uproszczona, która nie wymaga prowadzenia pełnej księgowości. Ryczałt może być korzystny dla osób, których koszty związane z najmem są niewielkie.
Podatek od wynajmu mieszkania a dochód
Przy opodatkowaniu na zasadach ogólnych, podatek od wynajmu mieszkania jest naliczany od dochodu, czyli przychodu pomniejszonego o koszty uzyskania przychodu. Właściciel nieruchomości może odliczyć od przychodu z najmu wydatki związane z utrzymaniem i eksploatacją mieszkania, takie jak remonty, opłaty eksploatacyjne, amortyzacja czy ubezpieczenie nieruchomości. Dzięki temu podatek jest naliczany od rzeczywistego dochodu, a nie od całego przychodu z najmu.
Warto również pamiętać o ubezpieczeniu nieruchomości, które może chronić przed nieprzewidzianymi wydatkami związanymi z wynajmem mieszkania. Ubezpieczenie nieruchomości obejmuje ochronę przed skutkami zdarzeń losowych, takich jak pożar, zalanie czy kradzież. Dzięki temu właściciel może uniknąć wysokich kosztów remontów lub napraw, a także odpowiedzialności cywilnej wobec najemcy. Warto rozważyć zawarcie odpowiedniego ubezpieczenia, aby zabezpieczyć się przed potencjalnymi stratami finansowymi.
Nieruchomości ,
Podatki od aut i nieruchomości
02-05-2024
Najem okazjonalny — czym jest, jakie dokumenty są potrzebne, co warto wiedzieć?
Najem okazjonalny to forma wynajmu nieruchomości, która zyskuje na popularności wśród właścicieli mieszkań oraz najemców. Jest to szczególny rodzaj umowy najmu, który charakteryzuje się większą elastycznością oraz dodatkowymi zabezpieczeniami zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy. W niniejszym artykule przyjrzymy się bliżej, czym dokładnie jest najem okazjonalny, jakie dokumenty są niezbędne do jego zawarcia oraz na co warto zwrócić uwagę przy korzystaniu z tej formy wynajmu. Dowiesz się również, jakie korzyści płyną z wyboru najmu okazjonalnego oraz jakie obowiązki spoczywają na stronach umowy.
Najem okazjonalny - co to jest
Najem okazjonalny to szczególna forma umowy najmu, która zapewnia zwiększone bezpieczeństwo dla wynajmującego lokal mieszkalny. Najem okazjonalny różni się od standardowej umowy najmu przede wszystkim tym, że jest zawierany wyłącznie na czas określony i jego maksymalny okres nie może przekraczać 10 lat.
Proces zawierania takiej umowy jest bardziej sformalizowany w porównaniu do klasycznego najmu. Kwestie z tym związane są regulowane przez ustawę z dnia 21 czerwca 2011 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz o zmianie Kodeksu cywilnego.
Zarówno wynajmujący, jak i najemca muszą spełnić określone warunki, by umowa mogła być uznana za umowę najmu okazjonalnego. Kluczową różnicą jest również procedura eksmisji, która w przypadku najmu okazjonalnego przebiega bardziej sprawnie - bez konieczności składania pozwu.
Istotne punkty umowy najmu okazjonalnego:
Zawarcie umowy na piśmie z notarialnym poświadczeniem podpisów najemcy.
Określenie ściśle czasu trwania umowy.
Możliwość wnoszenia kaucji przez najemcę jako zabezpieczenie dla wynajmującego.
Najem okazjonalny to opcja chętnie wybierana przez właścicieli nieruchomości, którzy pragną się zabezpieczyć przed ewentualnymi problemami z lokatorami, a zarazem oferowana przez wynajmujących, poszukujących stabilnych i przezroczystych warunków najmu.
Jak sporządzić umowę najmu okazjonalnego?
Przygotowanie umowy najmu okazjonalnego wymaga dokładności oraz uwzględnienia konkretnych zapisów prawnych. Pierwszym etapem jest zebranie podstawowych danych stron transakcji, czyli informacji o wynajmującym i najemcy.
Dane wynajmującego i najemcy powinny zawierać:
Pełne imiona i nazwiska;
Numery PESEL;
Adresy zamieszkania;
Numery dowodów osobistych.
Następnie należy rzetelnie opisać nieruchomość, co obejmuje:
Adres;
Powierzchnię;
Numer księgi wieczystej;
Wyposażenie.
Niezbędne jest określenie czasu trwania najmu, który nie może być dłuższy niż 10 lat. Musi być jasno zaznaczone, kiedy umowa zaczyna obowiązywać oraz kiedy się kończy.
Czynsz jest kluczowym elementem dokumentu. Umowa powinna określać:
Wysokość czynszu;
Terminy i sposób płatności;
Informacje o kaucji i zasadach jej zwrotu.
Ponadto konieczne jest zawarcie warunków użytkowania nieruchomości, w tym limitów na zużycie mediów czy zasad dotyczących remontów.
Istotne jest także zdefiniowanie kwestii związanych z ewentualnymi odstępstwami od umowy i trybem postępowania w takich przypadkach, łącznie z opisem procedur wypowiedzenia umowy najmu okazjonalnego.
Opisywana umowa musi zawierać klauzulę o najmie okazjonalnym zgodnie z art. 25a–25e ustawy o ochronie praw lokatorów, mającą na celu zapewnienie większej ochrony prawnej właścicielom nieruchomości. Zawarcie oświadczenia o poddaniu się egzekucji przez najemcę w przypadku niewykonania obowiązków jest tu niezbędne.
Najem okazjonalny: jakie są przepisy i wymogi?
W Polsce najem okazjonalny stanowi uczciwą alternatywę dla tradycyjnych form wynajmu, zapewniając większą ochronę prawną wynajmujących oraz wynajmującym mieszkanie. Regulacje dotyczące najmu okazjonalnego określa ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy oraz zmianach w Kodeksie cywilnym, a szczegółowe warunki zapisane są w artykule 19a ustawy.
Umowa najmu okazjonalnego powinna być zawarta na piśmie i ma charakter czasowy, z reguły na okres nie dłuższy niż 10 lat. Istotnym jest, aby umowa zawierała:
oświadczenie najemcy o tym, że nie przysługują mu żadne inne tytuły prawne do lokalu mieszkalnego na terenie kraju,
adres zameldowania wynajmującego oraz
dokładny czas trwania umowy.
W sytuacji rozwiązania umowy najmu okazjonalnego lub jej wygaśnięcia, najemca zobowiązany jest do opuszczenia zajmowanego lokalu. W przypadku niezastosowania się do tej zasady, wynajmujący ma prawo wystąpić o wydanie nakazu opróżnienia mieszkania przez sąd rejonowy bez konieczności weryfikowania innych tytułów prawnych najemcy.
Najem okazjonalny zabezpiecza również interesy wynajmującego dzięki możliwości wymagania od najemcy kaucji, którą można zażądać już przy zawarciu umowy. Ten rodzaj najmu jest szczególnie atrakcyjny dla osób wynajmujących osoby, które nie prowadzą działalności gospodarczej, i chcą ochronić swoją nieruchomość przed ewentualnymi problemami z lokatorem.
Zalety i wady najmu okazjonalnego
Najem okazjonalny to rodzaj umowy wynajmu mieszkania wprowadzony do polskiego systemu prawnego, którego celem jest wzmożona ochrona praw właścicieli nieruchomości. Poniżej przedstawiono główne zalety oraz wady tego rozwiązania.
Zalety:
Większe bezpieczeństwo prawne: Właściciel dysponuje skutecznymi narzędziami prawymi do szybszej eksmisji w przypadku naruszenia umowy przez najemcę.
Ochrona przed zaległościami: Najemca składając oświadczenie o poddaniu się egzekucji notarialnej daje wynajmującemu solidne zabezpieczenie finansowe.
Elastyczność: Umowa taka jest preferowana przez właścicieli, którzy szukają pewności i stabilności przy wynajmie swojego mieszkania.
Wady:
Ograniczony wybór najemców: Nie wszyscy potencjalni lokatorzy są skłonni akceptować warunki najmu okazjonalnego, mogąc uznać je za dla siebie niekorzystne.
Procedury: Konieczność sporządzenia dodatkowych dokumentów, jak np. akt notarialny może być uznana za bardziej czasochłonną.
Bariery finansowe dla najemców: Kaucja oraz inne opłaty zabezpieczające mogą być wyższe niż przy standardowym najmie.
Najem okazjonalny jest zatem interesującą opcją dla właścicieli preferujących zwiększoną kontrolę nad wynajmowaną nieruchomością i pragnących uniknąć problemów z lokatorami. iNdEx
Koszty związane z najmem okazjonalnym – na co zwrócić uwagę?
Gdy właściciel mieszkania decyduje się na wynajem swego lokalu, powinien szczegółowo rozważyć aspekty finansowe tej decyzji. Najem okazjonalny różni się od standardowej umowy najmu, przynosząc ze sobą specyficzne kwestie kosztowe. Przede wszystkim konieczne jest uwzględnienie kosztów notarialnych, które są nieuniknione przy zawieraniu tego rodzaju umowy. Tajemnica udanego wynajmu tkwi w jasnych zasadach – jakie opłaty ponosi najemca, a jakie wynajmujący.
Opodatkowanie najmu jest krytycznym elementem wpływającym na dochody z wynajmu. Z reguły, osoby nieprowadzące działalności gospodarczej opłacają podatek na zasadach ogólnych, co może wywołać wzrost obciążeń fiskalnych. Wybór formy opodatkowania powinien zostać dokładnie przeanalizowany pod kątem efektywności finansowej.
Zabezpieczeniem dla wynajmującego jest kaucja, której wysokość może być warunkiem zawarcia umowy. Kaucja stanowi pewną gwarancję dla właściciela lokalu, chroniąc przed ewentualnymi uszkodzeniami czy zaległościami w płatnościach.
Nie można pominąć kosztów ewentualnej egzekucji – oświadczenie najemcy w aktach notarialnych o możliwości egzekucji w przypadku nieopuszczenia mieszkania po zakończeniu najmu. Jest to pewnego rodzaju polisa bezpieczeństwa dla wynajmującego.
Dodatkowo warto zwrócić uwagę na drobne opłaty administracyjne, jak choćby za wypisy aktu notarialnego. Choć stanowią one mniejszą część wydatków, nie należy ich bagatelizować przy kalkulacji całkowitych kosztów najmu.
Jak wypowiedzieć umowę najmu okazjonalnego?
W przypadku, gdy osoba wynajmująca mieszkanie pragnie zakończyć najem, należy postępować zgodnie z procedurą prawną, która umożliwia bezkonfliktowe rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego. Istotnym jest, by zawsze sprawdzić warunki wypowiedzenia określone w umowie, ponieważ mogą one być różne w zależności od ustaleń.
Wysyłka wypowiedzenia listem poleconym jest rekomendowana ze względu na możliwość udokumentowania faktu nadania oraz otrzymania pisma przez drugą stronę. Adresat powinien zweryfikować zawartość pisma w obecności pracownika poczty. Jest to sposób honorowany przez organy sądowe jako dowód doręczenia.
Osobiste wręczenie wypowiedzenia pozwala na szybszą wymianę i eliminuje możliwość zaprzeczenia odbioru przez drugą stronę. Ważne jest jednak, aby uzyskać potwierdzenie odbioru, które przy osobistym przekazaniu powinno być sporządzone na drugim egzemplarzu dokumentu.
Podsumowanie treści wypowiedzenia:
Dane osobowe najemcy oraz wynajmującego.
Adres nieruchomości podlegającej wynajmowi.
Precyzyjne wskazanie, które postanowienia umowy są podstawą wypowiedzenia.
Data i czytelny podpis osoby wypowiadającej umowę.
Kluczowe jest przestrzeganie terminów określonych w umowie, bowiem nawet starannie sporządzone wypowiedzenie straci ważność, jeśli nie zostanie zrealizowane w wymaganym terminie.
Zarówno wynajmujący, jak i najemca, zgodnie z przepisami prawa, mają prawo do wypowiedzenia umowy z przyczyn w niej zawartych. Każda ze stron powinna wziąć pod uwagę indywidualne okoliczności przypadku i pamiętać, by postępować zgodnie z literą prawa oraz dobrą praktyką.
Najem okazjonalny a ubezpieczenie
Najem okazjonalny stanowi alternatywę dla tradycyjnych form wynajmu, oferując większe zabezpieczenie prawnemu właścicielowi nieruchomości. W kontekście ochrony oferowanej przez ubezpieczycieli TUZ, kluczowe jest rozumienie, jak ubezpieczenie może wspomagać zarówno wynajmujących, jak i najemców w tym unikalnym typie umowy.
Dla wynajmującego - ubezpieczenie może obejmować:
Ochronę praw majątkowych: odpowiada za szkody powstałe w wyniku nieuprawnionego użytkowania nieruchomości przez najemcę.
Ubezpieczenie przed ryzykiem lokatorskim: pokrywa koszty związane z ewentualnymi szkodami wyrządzonymi przez najemcę.
Dla najemcy - ubezpieczenie zapewnia:
Ubezpieczenie mienia: chroni przedmioty najemcy przed zniszczeniem czy kradzieżą.
Odpowiedzialność cywilną: zabezpiecza w razie uszkodzenia elementów mieszkania czy domu, który wynajmuje.
Najem okazjonalny wiąże się z pewnymi specyfikami, które ubezpieczyciele biorą pod uwagę przy tworzeniu oferty. Należy pamiętać, że umowa najmu okazjonalnego wymaga szczegółowego określenia okresu, na który zostaje zawarta, co bezpośrednio wpływa na kształt polisy ubezpieczeniowej.
Nieruchomości
26-04-2024
Dodatek Mieszkaniowy 2024: Stawki, Zasady i Terminy
Zdarza się, że za wynajem najemca płaci sporą sumę pieniędzy. Również osoby, które mieszkają "na swoim" liczą się z tym, że za czynsz i inne związane z tym kwestie, nie płaci się małych kwot. Wsparciem dla takich osób może okazać się dodatek mieszkaniowy, który przysługuje wybranej grupie osób po spełnieniu określonych wymogów. Co należy na temat dodatku mieszkaniowego w roku 2024?
Czym jest dodatek mieszkaniowy?
Wykorzystanie lokalu mieszkalnego zawsze związane jest z poniesieniem określonych wydatków. Jednym z nich jest czynsz, ale są to także opłaty związane z wodą, energią elektryczną, itd. Dodatek mieszkaniowy to świadczenie, które wypłacane jest przez gminę lub urząd miasta mający na celu w części sfinansowanie opłat związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego. To tak naprawdę dodatkowe pieniądze, które mają na celu pokrycie kosztów utrzymania, które uzależnione są od wielu czynników.
Jak uzyskać dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy zostaje przyznany przez urząd gminy lub miasta. W niektórych sytuacjach wsparciem służy pomoc społeczna, która bierze pod uwagę takie same kryteria jak w przypadku dedykowanych urzędów.
Zanim zostanie wydana decyzja na ten temat, należy złożyć wniosek i załączyć do niego odpowiednie dokumenty. Cały wniosek można złożyć osobiście, listownie lub też korzystając z pomocy pełnomocnika, jeżeli dana osoba z różnych względów nie jest w stanie samodzielnie dotrzeć na miejsce.
Kto kwalifikuje się do otrzymania dodatku mieszkaniowego?
Osoby wynajmujące nie muszą się obawiać, ponieważ i one mają szansę na uzyskanie dodatku. Do otrzymania dodatku mieszkaniowego kwalifikują się następujące osoby:
osoba będąca właścicielem mieszkania;
osoba mająca spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu;
osoba wynajmująca albo podnajmująca mieszkanie zgodnie z umową.
Wśród takich osób można wymienić również tych, którzy mają orzeczenie sądu, informujące o tym, że czekają na mieszkanie zamienne albo socjalne.
Wynajmując lub podnajmując mieszkanie od innych osób, zawsze należy porozumieć się w tej kwestii. Chodzi bowiem o to, że we wniosku należy podać dane właściciela lokalu mieszkalnego. Z reguły bywa tak, że właściciel nie ma nic przeciwko, dzięki czemu jego lokatorzy mogą liczyć na dodatkowe wsparcie finansowe.
Wzór wniosku o dodatek mieszkaniowy
Wniosek o dodatek mieszkaniowy oraz dodatkowe załączniki, stanowią podstawę. Bez tego nie ma żadnych szans, aby otrzymać dodatkowe świadczenia pieniężne. Wzór wniosku o dodatek mieszkaniowy można pobrać ze strony internetowej urzędu/gminy dla miejsca zamieszkania. Istnieje także możliwość wypełnienia wniosku na miejscu, stawiając się na umówioną wcześniej wizytę.
Jakie kryteria trzeba spełnić, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy?
Kryteria, które uprawniają do przyznania dodatku, dzieli się na metrażowe i dochodowe.
Powierzchnia mieszkania a dodatkowe świadczenie pieniężne
Urząd właściwy dla zamieszania na pewno będzie brał pod uwagę powierzchnię całego lokalu. Należy zapoznać się z przepisami odnoszącymi się do powierzchni normatywnej, które dotyczą osób zamieszkujących dane gospodarstwo domowe. Sytuacja przedstawia się w następujący sposób, że dodatek mieszkaniowy zostanie przyznany w przypadku, jeżeli:
jedna osoba zamieszkuje w lokalu mieszkalnym na powierzchni nie większej niż 35 m²,
dwie osoby zamieszkują w lokalu mieszkalnym na powierzchni nie większej niż 40 m²,
dla 3 osób to 45 m²,
dla 4 osób to 55 m²,
dla 5 osób to 65 m²,
dla 6 osób to 70 m².
Przekroczenie tej powierzchni sprawi, że osoba wnioskująca nie ma szans na otrzymanie dodatkowego świadczenia pieniężnego. Jak widać, istnieje możliwość złożenia wniosku indywidualnie. Dodatek mieszkaniowy nie jest przeznaczony tylko dla rodzin, jak wiele osób wychodzi z założenia. Często korzystają z nich także seniorzy, których skromne emerytury nie wystarczają niekiedy na pokrycie wszystkich opłat związanych z użytkowaniem lokalu mieszkalnego.
Kryterium dochodowe a dodatek mieszkaniowy
Należy również mieć określony dochód, aby móc otrzymać dodatek mieszkaniowy. Nigdy nie można liczyć na stałą liczbę i każde gospodarstwo domowe zawsze rozpatrywane jest w sposób indywidualny. Wartość obliczana jest w sposób procentowy, biorąc pod uwagę sumę wszystkich wydatków, które związane są z użytkowaniem lokalu. Od tego odejmuje się wydatki poniesione przez osobę ubiegającą się o dofinansowanie w następujących kwotach:
15% dochodów gospodarstwa domowego (jednoosobowe gospodarstwo);
12% dochodów gospodarstwa domowego (gospodarstwo liczące od 2 do 4 osób);
10% dochodów gospodarstwa domowego (gospodarstwo liczące co najmniej 5 osób).
Jak więc widać, wszystko jest tak naprawdę kwestią indywidualną.
Dokumenty wymagane do złożenia wniosku o dodatek mieszkaniowy
Właściwie to można powiedzieć, że już od dłuższego czasu potrzebny jest komplet takich samych dokumentów, które co pół roku należy złożyć. Do takich obowiązkowych papierów (oprócz samego wniosku), zaliczają się:
deklaracje o dochodach - przy czym musi być to dokument, który informuje o dochodach z 3 ostatnich miesięcy.
zaświadczenie o powierzchni użytkowej - muszą to być dokumenty informujące o powierzchni użytkowej. W przypadku domu mowa jest o oświadczeniu o wielkości domu wraz z łączną powierzchnią pokoi i kuchni, a także informacje o wyposażeniu technicznym.
rachunki za użytkowanie lokalu mieszkalnego - wśród nich można wymienić nie tylko czynsz, ale już wspominane rachunki za energię elektryczną, wodę, ścieki, odpady i nieczystości ciekłe i wiele innych.
dodatkowe dokumenty - jeżeli ktoś otrzymuje alimenty nie można także zapominać o właściwym zaświadczeniu, ponieważ jest to kwota wliczana do dochodu.
Ile trwa dofinansowanie do mieszkania?
Sam dodatek mieszkaniowy przyznawany jest co sześć miesięcy. Raz na pół roku należy zaplanować wizytę w urzędzie, jeżeli ktoś chciałby takie wsparcie otrzymać. Przy czym nie można zapominać o ciągłości. Przykład: jeżeli ktoś jest świadom tego, że w lutym kończy mu się dodatek, to powinien już w styczniu złożyć odpowiednie dokumenty. Wniosek złożony w lutym nie zapewni takiej ciągłości, więc można liczyć się z przerwą w otrzymanych dodatkach.
Ochrona dla mieszkania
Mówiąc o mieszkaniach, należy wspomnieć także o jeszcze jednej kwestii. Mianowicie jest nią ochrona dla lokalu mieszkalnego. Ubezpieczenie nieruchomości z reguły kupują sami właściciele lokalu mieszkalnego, ale może o to postarać się także osoba wynajmująca. Tak, aby mieć pewność, że na wypadek wystąpienia sytuacji losowych, zawsze będzie można skorzystać ze wsparcia finansowego, które może być potrzebne np. na remont mieszkania po zalaniu wodą przez sąsiada.
Do wyboru są różne ubezpieczenia mieszkania. Zawsze należy zwrócić uwagę na zakres oferowanej ochrony, aby mieć świadomość tego, kiedy będzie można z niej skorzystać. Podstawowe ubezpieczenie mieszkania zapewnia z reguły ochronę dla stałych elementów mieszkania, szyb i elementów szklanych, ruchomości domowych należących do Ubezpieczonego, itd.
Nieruchomości
24-04-2024
Zabezpiecz dom wyjeżdżając na majówkę!
Długie weekendy – uwaga na dużą liczbę kradzieży!
Według portalu wakacje.pl na majówkowy urlop może zdecydować się nawet 25 proc. osób więcej niż przed rokiem.
Długie weekendy i wakacje zwiększają ryzyko kradzieży z włamaniem. Ich liczba jest duża, wiosną zeszłego roku było ich – uwaga – 6 666 średnio miesięcznie.
Takie dane przekładają się na zwiększenie zainteresowania ubezpieczeniami od kradzieży z włamaniem.
Na rynku dostępne są produkty zapewniające ochronę nieruchomości oraz jej wyposażenia. Polisę można również rozszerzyć o ubezpieczenie osobiste, np. NNW podczas wyjazdu.
Zbliżająca się majówka i długi czerwcowy weekend to czas odpoczynku poza domem. Według analiz ekspertów portalu wakacje.pl na majowy wyjazd w tym roku może zdecydować się nawet 25 proc. więcej osób niż przed rokiem.
Długie weekendy i zbliżające się wakacje to także okres istotnej liczby kradzieży z włamaniem czemu sprzyjają puste domy czy mieszkania. Według danych z całego 2018 roku liczba tych zdarzeń wyniosła 66,5 tys., w kolejnym roku wzrosła do ponad 69 tys., a w 2020 roku przekroczyła 74 tys. Tylko od stycznia do czerwca 2023 roku odnotowano 40 tys. przypadków włamań.
- Polacy mają świadomość tego zagrożenia. Od kilku lat obserwujemy wzmożone zainteresowanie ubezpieczeniem od kradzieży z włamaniem. Jako konsumenci jesteśmy coraz bardziej świadomi sytuacji, które mogą wydarzyć się podczas naszej nieobecności w domu. Z tego względu coraz więcej Polaków poszukuje produktów, które pozwolą objąć ich majątek szeroką ochroną, tak, by mogli wypoczywać spokojnie, bez ciągłych obaw o swoje mienie – komentuje Iwona Konarzewska, Menedżerka ds. ubezpieczeń mieszkaniowych w TUZ Ubezpieczenia.
Ubezpieczenie jest najczęściej dostępne w dwóch formułach: od ryzyk nazwanych takich jak kradzież z włamaniem, pożar, zalanie, czy uderzenie pioruna, albo ALL RISK, które obejmuje ochronę szkody wyrządzone wskutek wszystkich nagłych i nieprzewidzianych ryzyk, powstałych niezależnie od woli ubezpieczającego się z zastrzeżeniem wyłączeń wymienionych w OWU (ogólnych warunkach ubezpieczenia).
Co podlega ubezpieczeniu domu lub mieszkania?
Wg Polskiej Izby Ubezpieczeń (PIU) nawet 70 proc. wszystkich mieszkań i domów w Polsce jest ubezpieczona. To około 13,9 mln polis. Ubezpieczyciele w ramach tego typu polis umożliwiają zabezpieczenie stałych elementów mieszkania jak mury, drzwi, okna, glazura, tynki, instalacje, zabudowa kuchenna, szyby i elementy szklane. Ochronie podlegają także tzw. „ruchomości” - sprzęt AGD, elektronika, meble (również te balkonowe czy ogrodowe), rowery, hulajnogi elektryczne, a nawet przedmioty osobistego użytku jak książki czy ubrania. W ramach polisy na nieruchomość można ubezpieczyć także np. osoby starsze między innymi przed próbami wyłudzania pieniędzy, czy zwierzęta domowe przed skutkami pogryzienia przez psa czy potrącenia. Odpowiedzialne podejście do wyboru polisy pozwala w przypadku wystąpienia szkody na uzyskanie realnej pomocy, która umożliwi pokrycie strat. Wg eksperta TUZ przy wyborze odpowiedniej polisy warto ustalić sumę ubezpieczenia, która będzie równa tzw. wartości odtworzeniowej.
- Chodzi o to, by z odszkodowania móc odkupić utracone ruchomości np. skradziony telewizor czy zniszczone drzwi. Przez dwa lata wysokiej inflacji koszty wyposażenia domów znacząco wzrosły. Umowa ubezpieczeniowa podpisana 2 lata temu, może mieć zbyt niskie, nie adekwatne do obecnych cen sumy ubezpieczenia – mówi Marcin Szeląg, Kierownik ds. Likwidacji szkód majątkowych w TUZ Ubezpieczenia.
Nie tylko włamania spędzają sen z powiek urlopowiczów
Właściciele nieruchomości wybierając się na urlop muszą liczyć się również z innymi ryzykami. Nawet mieszkając w najbezpieczniejszej okolicy, warto pamiętać o sytuacjach niezależnych, które mogą przyczynić się do powstania znacznych szkód. Pęknięta rura, cieknący kran czy przepięcie mogą nieść za sobą bardzo kosztowne skutki. Niesprzyjające warunki atmosferyczne, jak np. wichury, również mogą wyrządzić znaczne szkody.
Przed wyjazdem warto podjąć kroki, które mogą pomóc zminimalizować ryzyko wystąpienia zalania czy pożaru. Specjaliści polecają przede wszystkich sprawdzenie stanu instalacji i urządzeń, upewnienie się, że wszystkie zawory, złącza i krany są szczelne i dobrze zakręcone. W miarę możliwości warto zamknąć również główny zawór wody oraz wyłączyć wszystkie niepotrzebne urządzenia i oświetlenie, by zmniejszyć ryzyko przepięcia lub pożaru.
Gdy jednak wszystkie zabezpieczenia zawiodą, dobre ubezpieczenie może ściągnąć z barków właściciela odpowiedzialność za opłacenie wszystkich wymaganych napraw.
– Dobra polisa chroni dom (poza wspomnianymi kradzieżami czy rozbojem) także przed innymi przykrymi zdarzeniami losowymi, nieprzewidzianymi awariami, uszkodzeniami. Brak ubezpieczenia domu może okazać się ogromnym obciążeniem finansowym dla domowego budżetu. Koszt zakupu polisy waha się w zależności od wielu czynników, m.in. rodzaju nieruchomości, lokalizacji czy powierzchni, jednak niezależnie od powyższych jest to niewielki wydatek w porównaniu do np. kosztu remontu po zalaniu czy zakupienie domowych sprzętów po kradzieży – komentuje Iwona Konarzewska z w TUZ Ubezpieczenia.
Ubezpieczenie domu, wyposażenia i…mieszkańców
Ubezpieczenie mieszkania czy domu mogą być przydatne podczas wakacyjnych wyjazdów także w inny sposób. Na rynku można znaleźć także rozbudowane polisy, które swoją ochroną obejmują również mieszkańców danej nieruchomości, a nawet ich czworonożnych pupili. W ramach takiego ubezpieczenia można liczyć, m.in. na wypłatę odszkodowania za trwały uszczerbek na zdrowiu w wyniku nieszczęśliwego wypadku, ale także pokrycie przez ubezpieczyciela kosztów nabycia, wypożyczenia przedmiotów ortopedycznych, czy dzienne świadczenia za pobyt w szpitalu. To ważne, szczególnie w kontekście wakacyjnych wyjazdów, podczas których dobre NNW jest wyjątkowo przydatne.
Nieruchomości ,
Przed podróżą
22-04-2024
Psy i koty ubezpieczamy, bo są jak rodzina!
Ubezpieczenie czworonoga może być receptą na drogie leczenie
Ile kosztuje RTG psa po wypadku, ile leczenie złamania, czy rachunek można pokryć z polisy?
W Polsce mieszka ok. 8 mln psów i ponad 7 mln kotów, co daje nam kolejno szóste i siódme miejsce w Europie pod względem liczby tych zwierząt domowych.
9 na 10 ankietowanych stwierdza, że pupile mają pozytywny wpływ na komfort psychiczny, a aż 2/3 opiekunów psów uważa je za członków rodziny. Dlatego sporo na nich wydajemy – nawet 6 mld zł rocznie.
Rosnąca świadomość Polaków o konieczności dbania o zdrowie pupili, ale też wysokie ceny usług weterynaryjnych sprawiają, że coraz częściej sięgamy po polisy dla zwierząt. Wg TUZ Ubezpieczenia liczba takich polis w ciągu 2 lat zwiększyła się 5-krotnie.
Na rynku dostępne są ubezpieczenia zapewniające wsparcie w leczeniu zwierząt domowych. Roczna składka to wydatek nawet trzy razy mniejszy od kosztu podstawowych badań.
Polacy doceniają obecność w swoim otoczeniu zwierząt domowych. Z danych Europejskiej Federacji Przemysłu Żywieniowego Zwierząt Domowych (FEDIAF) z 2022 roku wynika, że w Polsce mieszkało ok. 8 mln psów i 7,1 mln kotów. Ten wynik plasuje Polaków na kolejno szóstym i siódmym miejscu w Europie pod względem ich liczby. Dane FEDIAF wskazują, że psy zamieszkiwały w 2022 roku prawie połowę polskich gospodarstw domowych, a koty około 40 proc.
Według badania przeprowadzonego przez 3D Market na zlecenie marki Brit aż 90 proc. ankietowanych twierdzi, że pupile pozytywnie wpływają na komfort psychiczny człowieka. Co więcej, aż 2/3 właścicieli psów postrzega je jako członków rodziny. Z tego powodu nie wahają się przeznaczać na nich znaczących środków. Według szacunków Euromonitor w latach 2023-25 będzie to łącznie ponad 18 mld zł.
Raport FEDIAF potwierdza zauważalny wzrost powiązanych ze zwierzętami rynków, m.in. weterynaryjnego czy leków. Rosnąca świadomość właścicieli oraz drożejące ceny usług weterynaryjnych i leków sprawiają, że wzrasta również zainteresowanie ubezpieczeniami dla pupili. Takie produkty pomagają zapewnić zwierzętom kompleksowe leczenie, na które wielu właścicieli, bez pomocy ubezpieczyciela, nie mogłoby sobie pozwolić.
Dlaczego warto ubezpieczyć swojego pupila?
Rosnąca liczba czworonogów w polskich domach oraz większa świadomość właścicieli o konieczności dbania o ich zdrowie przekładają się na wzrost zainteresowania ubezpieczeniami dla zwierząt. Koszty leczenia weterynaryjnego, operacji, a także rehabilitacji po wypadkach mogą być wysokie, dlatego ubezpieczenie staje się atrakcyjną opcją.
– Polisa zabezpieczająca właściciela przed koniecznością pokrywania kosztów leczenia z własnej kieszeni to wydatek zaledwie około 50 złotych rocznie – mówi Iwona Konarzewska, Menedżerka ds. ubezpieczeń domów i mieszkań w TUZ Ubezpieczenia. – Niektórzy właściciele wydają tyle na tygodniowy zapas karmy, więc nie dziwi, że liczba sprzedawanych polis ubezpieczeniowych dla zwierząt gwałtownie rośnie.
Jakie koszty pokrywa ubezpieczenie?
Koszt leczenia weterynaryjnego potrafi być znacznie wyższy, niż mogłoby się wydawać. Przykładowo, badanie RTG psa po wypadku kosztuje około 150 zł, a leczenie złamania może wynieść od 250 do nawet 1000 zł. W przypadku poważniejszych urazów i zabiegów, takich jak operacje chirurgiczne, koszt może wzrosnąć do kilku tysięcy złotych.
Dzięki ubezpieczeniu właściciele zwierząt mogą uniknąć niespodziewanych wydatków, a koszty leczenia, transportu do placówki weterynaryjnej, kremacji czy pochówku są pokrywane przez ubezpieczyciela. Polisa obejmuje również wsparcie w przypadku śmierci zwierzęcia w wyniku pogryzienia, wypadku komunikacyjnego lub otrucia podczas kradzieży z włamaniem.
Roczna ochrona ubezpieczeniowa to zaledwie ułamek kosztów leczenia
Polisa dla właścicieli zwierząt domowych może pokryć koszty leczenia weterynaryjnego, transportu do placówki weterynaryjnej, uśpienia z konieczności czy kremacji i pochówku. Niektórzy ubezpieczyciele zapewniają także wypłatę świadczenia po śmierci zwierzęcia w wyniku otrucia czy w związku z dokonaną kradzieżą.
Koszty leczenia weterynaryjnego potrafią zaskoczyć. Zwłaszcza tych właścicieli, którzy do tej pory mieli tyle szczęścia, że wizyty u specjalisty ograniczały się tylko do okresowych szczepień ochronnych. Przykładowo, koszt badania RTG, wykonywanego rutynowo przy podejrzeniu złamań, o które nietrudno, np. przy potrąceniu przez auto, to około 150 zł. Następujące po złamaniu leczenie to z kolei, w zależności od okolicy i zaawansowania problemu, koszt od 250 do nawet 1000 zł. Jeżeli właścicielowi zależy na komforcie zwierzęcia i powrocie do pełnej sprawności, będzie najpewniej rozszerzał opiekę o usługi fizjoterapeutyczne. Taka terapia oznacza wydatek kolejnych kilkuset złotych.
– Polisa zabezpieczająca właściciela przed koniecznością pokrywania kosztów leczenia z własnej kieszeni to wydatek zaledwie około 50 złotych rocznie. Niektórzy właściciele dużych psów wydają tyle na tygodniowy zapas karmy. Nie dziwi zatem fakt rosnącego zainteresowania ubezpieczeniami dla zwierząt. Liczba takich polis sprzedanych przez TUZ w ciągu dwóch lat zwiększyła się pięciokrotnie – komentuje Iwona Konarzewska, Menedżerka ds. ubezpieczeń domów i mieszkań w TUZ Ubezpieczenia.
Ubezpieczenie dla zwierząt razem z domem
Obserwując zachodnie trendy oraz widoczną zmianę postaw Polaków, którzy coraz chętniej przyjmują pod swój dach zwierzęta i dbają o ich dobrostan, można się spodziewać wzrostu popularności ubezpieczeń dla zwierząt w kolejnych latach. Ubezpieczyciele umożliwiają objęcie ochroną zwierząt domowych w ramach rozszerzenia do polisy mieszkaniowej. W ramach jednej umowy można zabezpieczyć nie tylko swoje mienie, ale także czworonogi zamieszkujące z nami daną nieruchomość.
- Ochrona ubezpieczeniowa dla psa lub kota to niewielki koszt, a suma takiego ubezpieczenia, czyli kwota górna wypłaconego w ramach potrzeby świadczenia, sięga 4 tysięcy złotych. Taki budżet pozwala na pokrycie kosztów leczenia wielu schorzeń lub urazów powstałych w wyniku, np. pogryzienia czworonoga przez psa lub inne zwierzę, czy udziału w wypadku komunikacyjnym – mówi Iwona Konarzewska z TUZ Ubezpieczenia.
Kiedy zadziała ubezpieczenie pupila domowego
Przedmiotem Ubezpieczenia Pies i Kot są poniesione przez Ubezpieczonego na terenie Polski i udokumentowane koszty związane z opieką nad zwierzęciem wskazanym w umowie ubezpieczenia, w zakresie określonym w OWU, w przypadku zaistnienia następujących zdarzeń:
nagłego i nieprzewidzianego wypadku komunikacyjnego z udziałem psa lub kota,
pogryzienia psa lub kota przez inne zwierzęta,
otrucia psa lub kota w związku z dokonaną kradzieżą z włamaniem w miejscu ubezpieczenia,
wymienionych w zakresie w OWU ryzyk nazwanych, które wystąpiły w miejscu ubezpieczenia, w wyniku których pies lub kot doznał obrażeń lub zdechł.
Zakres ubezpieczenia Pies i Kot
Polisa Pies i Kot w TUZ Ubezpieczenia obejmuje szeroki zakres ochrony:
Leczenie weterynaryjne – pokrycie kosztów wizyt u weterynarza, badań, operacji i leczenia po urazach,
Transport do placówki weterynaryjnej – pomoc w transporcie zwierzęcia po wypadku lub innym zdarzeniu losowym,
Uśpienie z konieczności, kremacja i pochówek – w przypadku najtragiczniejszych zdarzeń,
Świadczenie po śmierci zwierzęcia – w wyniku otrucia w związku z kradzieżą z włamaniem.
Kiedy działa ubezpieczenie?
Ubezpieczenie Pies i Kot działa w przypadku:
Wypadku komunikacyjnego z udziałem zwierzęcia,
Pogryzienia przez inne zwierzę,
Otrucia zwierzęcia w związku z kradzieżą z włamaniem,
Zdarzeń losowych opisanych w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU).
Autorka: Iwona Konarzewska, Menedżerka ds. ubezpieczeń domów i mieszkań w TUZ Ubezpieczenia.
Nieruchomości
