Przegląd raz na 2 lata – o tym warto wiedzieć
Ten obowiązek dotyczy właścicieli kotłów opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o mocy cieplnej powyżej 100 kW. W przypadku domu jednorodzinnego jest to rzadkość, ale warto mieć świadomość istnienia takiego przepisu.
Przeglądy okresowe co 5 lat – kompleksowa kontrola
Raz na pięć lat każdy właściciel domu musi przeprowadzić szerszy przegląd techniczny budynku. Taka kontrola obejmuje:
- Instalację elektryczną – Fachowiec sprawdza stan sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń. Badanie instalacji elektrycznej obejmuje też pomiar oporności izolacji przewodów. To kluczowe dla ochrony przed pożarem.
- Instalację odgromową – Kontrola jej stanu technicznego i skuteczności.
- Ogólny stan techniczny budynku – Sprawdzane są mury, dach, elewacja, stolarka okienna i drzwiowa oraz inne elementy budynku, które mogły ulec zużyciu.
Regularne przeglądy techniczne budynków to najlepszy sposób, by dbać o stan techniczny i uniknąć kosztownych napraw w przyszłości.
Kto może wykonać przegląd i czym jest protokół?
Pamiętaj, że przeglądów technicznych domów nie możesz wykonać samodzielnie. Kontrolę stanu technicznego musi przeprowadzić osoba posiadająca uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. Przegląd instalacji elektrycznej zleć elektrykowi z uprawnieniami SEP, instalacji gazowej – specjaliście z uprawnieniami gazowymi, a kominowej – mistrzowi kominiarskiemu.
Po każdej kontroli specjalista musi sporządzić protokół, który jest oficjalnym dokumentem potwierdzającym wykonanie przeglądu. To właśnie ten dokument przedstawisz w towarzystwie ubezpieczeniowym w razie szkody. Przechowuj protokoły z każdego przeglądu – to Twoja poduszka bezpieczeństwa i dowód, że dbasz o swój dom.
Do czego jeszcze przydają się przeglądy techniczne domu?
Poza zapewnieniem ochrony ubezpieczeniowej, regularne przeglądy dają Ci znacznie więcej korzyści.
- Bezpieczeństwo Twoje i Twoich bliskich – To najważniejszy powód. Wczesne wykrycie nieszczelności w instalacji gazowej czy niedrożności komina może uratować życie.
- Oszczędność pieniędzy – Lepiej zapobiegać niż leczyć. Fachowiec podczas przeglądu może wykryć drobną usterkę, której naprawa będzie tania. Zignorowana, mogłaby przerodzić się w poważną awarię, generując ogromne koszty.
- Zgodność z prawem – Wykonywanie przeglądów to Twój prawny obowiązek. Jego zaniedbanie może skutkować mandatem od Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
- Wyższa wartość nieruchomości – Dom z pełną dokumentacją techniczną i historią regularnych przeglądów jest o wiele bardziej atrakcyjny dla potencjalnego kupca. To sygnał, że nieruchomość jest zadbana.
Ile kosztuje przegląd instalacji w domu?
Koszt obowiązkowych przeglądów technicznych jest niewielki, zwłaszcza gdy porównasz go z potencjalnymi stratami. Ceny mogą się różnić w zależności od regionu Polski, wielkości domu i cennika konkretnego fachowca, ale orientacyjnie wyglądają następująco:
- Przegląd kominiarski (roczny): Zazwyczaj kosztuje od 100 do 200 zł.
- Przegląd instalacji gazowej (roczny): To wydatek rzędu 100-250 zł.
- Przegląd instalacji elektrycznej (pięcioletni): Za pomiary i sprawdzenie instalacji w domu jednorodzinnym zapłacisz od 250 do 500 zł.
- Ogólny przegląd budowlany (pięcioletni): Jest to najbardziej kompleksowa usługa, a jej koszt waha się od 400 do nawet 1000 zł, w zależności od zakresu prac.
Traktuj te kwoty jako inwestycję w spokój i bezpieczeństwo. To ułamek wartości domu i potencjalnego odszkodowania, które możesz stracić przez zaniedbanie.
Brak przeglądu a odmowa wypłaty odszkodowania – nie ryzykuj
Towarzystwa ubezpieczeniowe bardzo poważnie podchodzą do tematu przeglądów. Jeśli dojdzie do szkody, a jej przyczyna będzie związana z instalacją, która nie miała ważnego badania technicznego (np. pożar od instalacji elektrycznej bez aktualnego protokołu), ubezpieczyciel najprawdopodobniej odmówi wypłaty odszkodowania. W OWU znajdziesz zapisy o tzw. rażącym niedbalstwie, za które może zostać uznany właśnie brak wymaganych przeglądów.
Nie warto ryzykować utraty dorobku całego życia dla kilkuset złotych oszczędności. Regularne przeglądy to inwestycja w spokój i pewność, że Twoja polisa ubezpieczeniowa zadziała, kiedy będzie potrzebna. Zadbaj o aktualne przeglądy instalacji, a unikniesz przykrych niespodzianek i problemów z uzyskaniem pieniędzy na remont. Warto też sprawdzić, jak wygląda kwestia ubezpieczenia domu i mieszkania w kontekście części wspólnych w budynkach wielorodzinnych.
Pamiętaj!
Dbaj o swój dom regularnie, a nie tylko wtedy, gdy chcesz go ubezpieczyć. To najlepsza gwarancja bezpieczeństwa dla Ciebie i Twojej rodziny. Sprawdź kalendarz i już dziś umów fachowców na wymagane przeglądy! A jeśli nie masz jeszcze ubezpieczenia dla swojego domu, skontaktuj się z nami.
