Aa+
Aa-
Reset
Przejdź do treści

Prawo i przepisy

Prawo jazdy od 17 lat 2025 – zasady, ograniczenia, nowe przepisy

Marzysz o tym, by wcześniej niż rówieśnicy usiąść za kierownicą? Od 2026 roku to możliwe – prawo jazdy kategorii B będzie dostępne już dla 17-latków.
Prawo i przepisy , Prawo jazdy i rejestracja pojazdów

Prawo Jazdy Kat. B 2025

Planujesz zdobyć prawo jazdy kat. B i chcesz wiedzieć, jak wygląda kurs, ile kosztuje egzamin i jakie formalności musisz załatwić?
Prawo i przepisy , Prawo jazdy i rejestracja pojazdów

Parkowanie na chodniku – czy jest dozwolone? Co mówią przepisy

Znalezienie miejsca parkingowego w mieście to często prawdziwe wyzwanie.
Prawo i przepisy

Ustawa o ubezpieczaniach obowiązkowych – to warto wiedzieć!

Brak znajomości prawa nie zwalnia nas z jego przestrzegania. Dlatego warto poznać lepiej to, co opisuje ustawa o ubezpieczeniach obowiązkowych. Zobacz!
Prawo i przepisy

Taryfikator mandatów 2025 a ubezpieczenie OC samochodu

Nadchodzący 2025 rok to kolejne zmiany, jeżeli chodzi o obowiązujące przepisy prawa. W tym także te, które odnoszą się do kierowców, którzy muszą uważać nie tylko jeżeli chodzi o prędkość, pasy, czy też rozmowy przez telefon w trakcie jazdy.
Prawo i przepisy

Podatek od spadków i darowizn 2025 – co warto wiedzieć

Podatek od spadków i darowizn to obowiązek, który dotyczy osób nabywających majątek w drodze dziedziczenia bądź darowizny.
Prawo i przepisy

Jazda rowerem po alkoholu. Jakie kary grożą w 2025 roku

Rower to jeden z coraz częściej wybieranych środków transportu w Polsce – wykorzystywany zarówno do codziennych dojazdów do pracy, jak i dla przyjemności.
Prawo i przepisy

Jaka kara grozi za brak ubezpieczenia OC samochodu od 2025 roku.

Ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej posiadaczy pojazdów mechanicznych dotyczy osób fizycznych, jak i przedsiębiorców prowadzących działalności gospodarcze i spółki.
Prawo i przepisy

Budynek gospodarczy bez pozwolenia: poradnik

Budowa budynku gospodarczego bez uzyskania odpowiedniej decyzji urzędowej może wydawać się kusząca. W końcu stawianie obiektów bez pozwolenia to mniej biurokracji i szybsza realizacja całego projektu.
Nieruchomości , Prawo i przepisy

Odpowiedzialność nauczycieli za uczniów – podstawa prawna

Na czym polega odpowiedzialność nauczyciela za ucznia? Odpowiedzialność nauczyciela za ucznia przejawia się tym, że ma on obowiązek rzetelnie realizować zadania związane z powierzonym mu stanowiskiem pracy. Za uchybienia grozi mu odpowiedzialność cywilna, karna, porządkowa i dyscyplinarna. Z wykonywaniem tego zawodu nieodłącznie związany jest kontakt z uczniami oraz to, że pozostają oni pod opieką pedagoga przez określony czas, co natomiast łączy się z odpowiedzialnością za nich. Kiedy nauczyciel ponosi odpowiedzialność za ucznia, a kiedy nie? Odpowiedzialność nauczyciela za ucznia to szerokie zagadnienie. Mając na uwadze przepisy ogólne, a także regulaminy wewnętrzne szkół, można stwierdzić, że nauczyciel ponosi odpowiedzialność za swoich uczniów od momentu, gdy znajdą się pod jego opieką do czasu, gdy opiekę przejmie inna osoba uprawniona (rodzic, inny nauczyciel lub osoba upoważniona do odbioru dziecka ze szkoły). Szczególnym przypadkiem są tutaj wycieczki szkolne, które trwają dłużej niż jeden dzień. Choć nie wynika to wprost z przepisów, czas pracy nauczyciela wynosi wtedy 24 godziny, ponieważ przez cały dzień i całą noc uczniowie są pod jego opieką. Pedagodzy nie ponoszą jednak odpowiedzialności za zdarzenia, na które nie mają wpływu bądź które trudno przewidzieć. Każdy przypadek wymaga jednak indywidualnej interpretacji. Nauczyciel ze Szczecina, który sprawował opiekę nad uczniem w czasie, gdy doszło do wypadku na stoku narciarskim, został przez Sąd Apelacyjny uniewinniony, ponieważ stwierdzono, że nie mógł on w żaden sposób przewidzieć zdarzeniu. Nauczyciel nie odpowiada za ucznia w trzech przypadkach: jeśli do wypadku doszło na terenie szkoły, ale poza godzinami lekcji, gdy nie pozostawał on już pod opieką pedagoga, gdy do wypadku dojdzie w czasie, kiedy uczeń znajduje się pod opieką innych nauczycieli, jeśli rodzic wyrazi zgodę na samodzielnie opuszczenie szkoły przez dziecko. Najwięcej wątpliwości budzi tak zwana odpowiedzialność zbiorowa, która ma miejsce na przykład w trakcie wycieczek - nawet tych, które mają charakter spaceru. Jeśli opiekę nad grupą sprawuje więcej niż jeden pedagog, trudno ustalić, który ponosi odpowiedzialność za konkretnego ucznia. Jakie są obowiązki nauczyciela w zakresie zapewnienia bezpieczeństwa uczniom? Art. 5 ustawy z dnia 14 grudnia 2016 Prawo oświatowe nakazuje nauczycielom kierować się dobrem uczniów i troską o ich zdrowie w podejmowanych działaniach wychowawczych. Powinien on zostać poinformowany o stanie zdrowia ucznia, a zwłaszcza o choroba przewlekłych, na które w trakcie pobytu w szkole przyjmuje leki. Co do zasady powinna podawać je pielęgniarka, ale w razie jej nieobecności mogą zrobić to inne osoby. Nauczyciel powinien współpracować z rodzicami, gdyż to oni stanowią podstawowe źródło informacji o uczniach. Ponadto zobowiązany jest on: stosować się do przepisów BHP i obowiązujących w szkole procedur, zapoznawać uczniów z zasadami bezpiecznego zachowania, diagnozować, oceniać i monitorować zachowania uczniów, podejmować działania mające na celu stworzenie bezpiecznej, przyjaznej atmosfery, realizować postanowienia programów profilaktyczno-wychowawczych z zakresu bezpieczeństwa, dostrzegać i podejmować działania eliminujące zagrożenie. Wymienione wyżej zasady mają charakter ogólny, natomiast w praktyce obowiązkiem nauczyciela jest m.in.: sprawdzić stan techniczny sali, w której prowadzone będą zajęcia, odbywać dyżury zgodnie z harmonogramem, sprawowanie nadzoru nad uczniami w czasie zajęć, wyjaśnienie przyczyn nieobecności uczniów, którzy w trakcie lekcji znajdują się poza klasą, respektowanie zasad dotyczących zwalniania uczniów z zajęć, realizowanie podstawy programowej w zakresie dotyczącym bezpieczeństwa, analizowanie sytuacji wychowawczej w klasie. Nauczyciel, który nie wywiązuje się ze swoich obowiązków, może zostać ukarany. Ciąży na nim odpowiedzialność pracownicza, dyscyplinarna i karna. W dobie globalizacji i komputeryzacji szkoły warto zwrócić uwagę na jeszcze jeden problem. Jest nim bezpieczeństwo w sieci, za które również odpowiada nauczyciel, proponując dzieciom pracę na urządzeniach z dostępem do internetu. Kluczową rolę odgrywają oczywiście systemy bezpieczeństwa, w które inwestuje placówka, jednak nauczyciel odpowiada za ochronę dzieci w czasie, gdy prowadzi zajęcia. Niestety, do tej pory nie wypracowano skutecznych procedur i rozwiązań, które miałyby na celu przygotowanie pedagogów do pracy z narzędziami cyfrowymi. Wielu dyrektorów uważa stosowane zabezpieczenia za wystarczające, jednak w praktyce uczniom nie raz udało się je "oszukać". Ważna jest więc edukacja prowadząca do zrozumienia pojęcia, jakim jest cyberbezpieczeństwo. Jakie są korzyści z dodatkowej inwestycji w ubezpieczenie ucznia? Ubezpieczenie ucznia to najlepszy sposób na zapewnienie mu dodatkowej ochrony. Nauczyciel, choć ponosi odpowiedzialność wynikającą wprost z przepisów, nie sprawuje całkowitej kontroli nad swoimi podopiecznymi. Tymczasem szkoła to miejsce, z którym związanych jest wiele rodzajów ryzyka. Co istotne, ochrona ubezpieczeniowa działa nie wtedy, gdy dziecko znajduje się na terenie szkoły, ale również w domu czy na wakacjach. Rodzic może zdecydować, który pakiet ochronny będzie najlepszy dla jego dziecka. Polisa ubezpieczeniowa gwarantuje przede wszystkim wypłatę odszkodowania, gdy dojdzie do zdarzenia losowego. Rodzice mogą więc bezpiecznie odprowadzać swoje pociechy do placówek, w których te zdobywają wiedzę. Coraz częściej nauczyciele sami wychodzą z inicjatywą zakupu polisy dla uczniów (najczęściej podczas pierwszego w roku szkolnym zebrania dla rodziców), ponieważ dzięki temu oni również wiedzą, że ich podopieczni objęci są właściwą ochronę. Taka świadomość daje im poczucie spokoju, pozwalając realizować obowiązki zawodowe.
Młodzież i szkoła , Prawo i przepisy

Na jak długo traci się zniżki po kolizji i ile?

Jak dobrze wiemy, spowodowanie kolizji albo wypadku wiąże się z licznymi, poważnymi konsekwencjami. Jednym z nich jest utrata cennych zniżek na ubezpieczenie OC. W jakim stopniu zmieni się wysokość składek w przypadku takiego zdarzenia? Czy można w jakiś sposób ograniczyć ich wzrost? Na te i inne pytania odpowiemy w poniższym artykule. Zapraszamy do lektury. Wzrost składki OC po szkodzie- czego możemy się spodziewać? Wypracowywanie uprawnienia do maksymalnych zniżek jest dosyć długim procesem. Za rok bezszkodowej jazdy otrzymujemy tylko 10% zniżki. Niestety zdarza się, że przez chwilę nieuwagi nawet doświadczonym kierowcom przytrafi się kolizja czy wypadek. Wzrost składki OC samochodu po szkodzie następuje w tempie wykładniczym, osiągając czasem kilkaset procent wartości poprzedniego zobowiązania do zapłaty. Co wpływa na wzrost składki ubezpieczenia po kolizji? Wiele zależy w dużej mierze od poczynionych szkód. Oczywiście, im są one większe, tym większe nakłady finansowe będzie musiał ponieść ubezpieczyciel. Z tego względu będzie się on chciał zabezpieczyć w razie powtórzenia się takiej szkody w przyszłości. Wysokość składki na OC zależy też od ilości kolizji w danym roku. W przypadku częstych zdarzeń jak np. kilkukrotne zarysowanie lakieru pojazdu na parkingu ubezpieczyciel uznaje klienta za tego o podwyższonym ryzyku, co oznacza wzrost jego składki. Nie da się jednoznacznie określić tego, o ile wzrośnie składka na OC samochodu po niefortunnym zdarzeniu. Jest to kwestia indywidualna, zależna od zakładu ubezpieczeniowego. Ważnym kwestią jest też to, na jak długo traci się zniżki? Na jak długo traci się zniżki po kolizji lub wypadku? Dobrą wiadomością jest to, że utrata zniżek OC po szkodzie nie jest stała! Kierowca może starać się o odzyskanie dawnej wysokości składki już po kilku latach bezszkodowej jazdy. Oczywiście, o ile ogólne ceny polis w przyszłości nie ulegną dużej zmianie. To, na jak długo traci się zniżki po kolizji zależy od kilku kwestii. Najważniejsze jest to, jak będziemy użytkować samochód w kolejnych latach korzystania z oferty firmy ubezpieczeniowej. Czy będziemy jeździć bezszkodowo? Jeżeli tak, wówczas zdarza się, że powrót do wysokości zniżek sprzed wydarzenia, może nastąpić nawet po 12 miesiącach. Oczywiście, nie ma na to reguły. Każde towarzystwo ubezpieczeniowe wykonuje samodzielną ocenę danej sytuacji. Właściciel auta może również rozważyć ubezpieczenie pojazdu na kolejny rok polisowy w innej firmie. Bywa, iż składki oferowane przez pozostałe towarzystwa ubezpieczeniowe po wystąpieniu szkody, są dużo niższe aniżeli propozycja odnowieniowa. Jak widać, to na jak długo traci się zniżki zależy od konkretnego przypadku. Zniżki na OC- czy muszą przepaść po szkodzie? Nie każdy wie, że zniżki nie zawsze przepadają po wyrządzonej szkodzie. Niektóre agencje ubezpieczeniowe traktują swoich klientów łagodnie, obniżając zniżkę tylko o 5% albo nie robiąc tego wcale! Na takie traktowanie liczyć mogą kierowcy z brakiem szkodowości w swojej historii oraz długim stażem. Ponadto możemy skorzystać z programów ubezpieczeniowych, które gwarantują ochronę zniżek. Dzięki temu po wyrządzeniu szkody nie odczujemy zbytnio wzrostu składek. Jak odzyskać utracone zniżki z OC lub AC po szkodzie? W razie utraty zniżek możemy postarać się o ich całkowite odzyskanie. Jest na to jeden prosty sposób, a dokładnie to bezszkodowa jazda w kolejnych latach ubezpieczenia. Oprócz tego możemy zredukować okres oczekiwania na odzyskanie utraconego rabatu, pamiętając o kilku kwestiach. Dobrym rozwiązaniem jest poszukanie towarzystwa ubezpieczeniowego, które za spowodowaną kolizję zabiera mniejszą ilość zniżek niż obecna firma. Najczęściej firmy ubezpieczeniowe przyznają utracony rabat (10%) po 12 miesiącach bezwypadkowych. Wiele zakładów proponuje kierowcom skorzystanie z tak zwanej gwarancji zachowania zniżek. Ten dodatek do polisy można nabyć w trakcie zawierania umowy ubezpieczenia. Sprawia on, iż w razie wypłaty odszkodowania z naszej polisy, nie będzie ona skutkowała zmniejszeniem zniżek z dotychczas zgromadzonej puli. 💡 Przeczytaj także: Jak uzyskać zniżki na ubezpieczenie samochodu: praktyczny przewodnik Ochrona zniżek- co warto wiedzieć? Ochrona zniżek jest to produkt dostępny w ofercie licznych firm ubezpieczeniowych. Warto przy tym pamiętać, że oferując taką ochronę ubezpieczyciel deklaruje utrzymanie takiej samej wartości zniżek po szkodzie. Co za tym idzie, cena samej polisy może w trakcie trwania umowy i tak wzrosnąć. Zdarza się, że właściciele pojazdów ze względu na wykupioną gwarancję zachowania zniżek, pozostają w tym samym zakładzie ubezpieczeniowym na kolejny rok. Niestety, często nie mając świadomości tego, że przepłacają. Pomimo wykupienia opcji ochrony zniżek, szkoda i tak zostanie zgłoszona do UFG. Przed podpisaniem umowy polisy warto więc zapoznać się z różnymi ofertami od firm ubezpieczeniowych. Przerwa w ubezpieczeniu OC a zniżki A co w przypadku przerwy w ubezpieczeniu OC pojazdu? Czy wtedy też tracimy zniżki? Warto pamiętać, że przerwa w OC przewidziana jest przez każdego z ubezpieczycieli. Firmy zdają sobie sprawę z tego, że w przypadku np. sprzedaży samochodu dochodzi do przerwy w ciągłości ubezpieczenia. Nawet w przypadku kilkuletniej przerwy nie musimy wcale tracić zniżek za bezszkodową jazdę. Wszystko, co musimy zrobić to tylko wybrać ubezpieczyciela, w którym to nasze dotychczasowe zniżki nadal będą honorowane. Nie istnieją przepisy regulujące kwestię przyznawania czy też odbierania ulg za bezszkodową jazdą. Stąd jedna firma może zaproponować nam 60 % zniżki, natomiast inna po 3-letniej przerwie w ubezpieczeniu, stwierdzić, że przysługują nam żadne rabaty. Zniżki udzielane są na podstawie historii ubezpieczenia właściciela pojazdu. Firmy biorą pod uwagę takie kwestie jak: ile trwała długość przerwy w ubezpieczeniu, od ilu lat kupujemy polisy dla swoich pojazdów, czy korzystaliśmy z polis krótszych niż 12 miesięcy. Unikanie powodowania szkód jest najlepszym sposobem na zachowanie aktualnie zdobytych zniżek. Niestety, nawet uważnemu i doświadczonemu kierowcy może przytrafić się niespodziewane zdarzenie drogowe, jakim jest kolizja czy wypadek. Wtedy tracimy część zniżek. Pamiętajmy jednak, że możemy je odzyskać, a także zadbać o to, aby w jak najmniejszym stopniu odczuć wzrost składki.  
Komunikacja i motoryzacja , Prawo i przepisy

Kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne?

Wypowiedzenie umowy pozwala zakończyć stosunek najmu z woli jednej ze stron - najemcy lub wynajmującego. Aby taki dokument okazał się skuteczny i ważny w świetle prawa, musi zawierać określone elementy. Warto pamiętać również, że nie w każdych okolicznościach dopuszcza się jednostronne rozwiązanie stosunku najmu. Kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne? Czym jest umowa najmu? Większość osób umowę najmu kojarzy przede wszystkim z wynajmem mieszkania lub pokoju. Tymczasem zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, taka umowa może dotyczyć zarówno nieruchomości, jak i rzeczy ruchomych, na przykład pojazdu. Co do zasady, zawierając umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy oznaczoną rzecz na czas określony lub nieokreślony. Natomiast najemca ma obowiązek płacić za najem ustaloną wcześniej stawkę czynszu. Co ciekawe, umowa najmu nie musi przyjmować formy pisemnej, jeśli jest zawierana na okres krótszy niż jeden rok. Od zasady tej istnieją jednak wyjątki. Jednym z nich jest najem okazjonalny, który wiąże się z wieloma dodatkowymi formalnościami, w tym z koniecznością sporządzenia jednego z dokumentów w formie oświadczenia notarialnego. Jak wypowiedzieć umowę najmu? Zanim odpowiemy na pytanie, kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne, powiedzmy sobie nieco więcej na temat zasad wypowiadania tego typu umów. Najem może zostać zawarty na czas określony lub nieokreślony. W pierwszym przypadku umowa wygasa po upływie terminu, na jaki została zawarta. Można też rozwiązać ją przed tą datą, jednak wyłącznie w ściśle określonych okolicznościach. Natomiast wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas nieokreślony jest dopuszczalne w każdym czasie, z zachowaniem okresu wypowiedzenia. Okres ten uzależniony jest od częstotliwości zapłaty czynszu i może wynosić: 3 miesiące, kiedy płatności następują co miesiąc lub w dłuższych odstępach, 3 dni, kiedy płatności następują w odstępach krótszych niż jeden miesiąc. Zasadniczo, wypowiedzenie umowy najmu wymaga zachowania formy pisemnej oświadczenia pod rygorem nieważności. Poza tym pismo musi zawierać także szereg niezbędnych elementów formalnych. Wymieniamy wśród nich: datę sporządzenia dokumentu, miejsce sporządzenia dokumentu, dane osobowe stron - najemcy i wynajmującego, podstawę prawną wypowiedzenia umowy najmu, np. konkretny zapis umowy, konkretny artykuł Kodeksu cywilnego, oświadczenie o wypowiedzeniu umowy, oznaczenie przedmiotu umowy najmu, termin wypowiedzenia umowy, przyczynę wypowiedzenia umowy - kiedy uzasadnienie jest wymagane, podpis strony, która składa wypowiedzenie umowy. Już w tym miejscu warto zaznaczyć, kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne nawet, jeśli zostanie przygotowane na piśmie według opisanego wyżej schematu. Dokument musi bowiem zostać dostarczony drugiej stronie stosunku najmu w taki sposób, aby mogła ona zapoznać się z jego treścią. Istnieją zatem dwa rozwiązania: wypowiedzenie można dostarczyć osobiście, uzyskując przy tym potwierdzenie odbioru dokumentu na osobnej kopii; wypowiedzenie można wysłać pocztą - listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Kiedy wypowiedzenie umowy najmu może okazać się bezskuteczne? Pierwsza sytuacja, w której wypowiedzenie umowy najmu może okazać się bezskuteczne, czyli niewywołujące żadnych skutków prawnych, to niezachowanie odpowiedniej formy - formy pisemnej wypowiedzenia - oraz pominięcie istotnych elementów formalnych, jakie powinien zawierać taki dokument. Wypowiedzenie nie wywoła skutku w postaci rozwiązania umowy również wtedy, kiedy nie zostanie odpowiednio doręczone drugiej stronie oraz w sytuacji, kiedy nie zawiera uzasadnienia, co dotyczy jednak wyłącznie umów zawartych na czas określony. Kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne, choć dopełniono wszystkich opisanych wcześniej formalności? Duże znaczenie dla ważności wypowiedzenia umowy mają również okoliczności i stosowane w danej sytuacji przepisy. Chcąc wypowiedzieć umowę, trzeba zapoznać się dokładnie zarówno z jej zapisami, jak i z przepisami ogólnymi, które znajdują tutaj zastosowanie (Kodeks cywilny art. 659-680). Zasadniczo, umowa najmu zawarta na czas nieokreślony może zostać rozwiązana bez uzasadnienia w dowolnym terminie, z zachowaniem obowiązującego okresu wypowiedzenia. Natomiast umowę zawartą na czas określony wolno jest zakończyć przed upływem terminu, na jaki została ona zawarta tylko w sytuacjach przewidzianych w treści samej umowy lub w przepisach Kodeksu cywilnego. Wypowiedzenie najmu na czas określony bez podania przyczyny jest wypowiedzeniem nieważnym w świetle prawa. Najczęściej podstawą wypowiedzenia umowy najmu przed terminem bywa używanie lokalu w sposób sprzeczny z umową, używanie lokalu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem, zaleganie z zapłatą czynszu za okres co najmniej dwóch miesięcy, niszczenie lub zaniedbywanie przedmiotu umowy, podnajmowanie przedmiotu umowy bez zgody wynajmującego, uciążliwe zachowanie najemcy, uniemożliwiające normalne korzystanie z lokali sąsiednich (tak zwane zakłócanie miru domowego). Warto podkreślić, że aby wypowiedzenie umowy z powodu zaległości czynszowych miało moc prawną, wynajmujący musi uprzedzić najemcę o konsekwencjach braku płatności, a także wyznaczyć mu nowy, miesięczny termin na uregulowanie długu. Wypowiedzenie złożone bez dopełnienia tych formalności będzie bezskuteczne. Należy wiedzieć, że również najemcy przysługuje prawo do wypowiedzenia umowy najmu - nawet ze skutkiem natychmiastowym. Dotyczy to sytuacji, kiedy stan lokalu uniemożliwia jego użytkowanie lub zagraża zdrowiu/życiu lokatora. Wcześniej jednak najemca powinien wezwać właściciela lokalu do usunięcia wad mieszkania w odpowiednim terminie. Co zrobić, jeśli wypowiedzenie umowy najmu okaże się bezskuteczne? Prawidłowo złożone wypowiedzenie umowy najmu powinno zobowiązywać najemcę do opuszczenia i opróżnienia lokalu oraz wydania go wynajmującemu w stanie niepogorszonym. W praktyce właściciele mieszkań dosyć często zmagają się z nieuczciwymi lokatorami, którzy pomimo otrzymania uzasadnionego wypowiedzenia umowy na piśmie, nie chcą opuścić lokalu i zajmują go wbrew prawu. Co można zrobić w sytuacji, kiedy wypowiedzenie umowy najmu jest bezskuteczne? W przypadku problemów z rozwiązaniem umowy najmu, ale i już w momencie zawarcia takiej umowy, warto wykupić ubezpieczenie mieszkania, które pozwoli zabezpieczyć się przed ewentualnymi stratami materialnymi. Natomiast lokatorowi, który uporczywie odmawia opuszczenia mieszkania, należy przypomnieć o jego obowiązkach, określonych w artykule 675 Kodeksu cywilnego. Właściciel mieszkania powinien formalnie (na piśmie) wezwać najemcę do opuszczenia i opróżnienia lokalu pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową. Należy wiedzieć jednak, że procedura eksmisji jest bardzo czasochłonna, dlatego w celu zabezpieczenia się przed takimi sytuacjami, wynajmujący powinien zawierać z najemcami umowy najmu okazjonalnego, które chronią właścicieli nieruchomości i upraszczają cały proces postępowania eksmisyjnego. Podsumowując, wypowiedzenie umowy najmu może okazać się bezskuteczne, gdy jest złożone bez odpowiedniej podstawy prawnej, bez zachowania wymaganej formy oraz gdy brakuje w nim wymaganych elementów formalnych. Należy pamiętać także, że dokument powinien trafić bezpośrednio do drugiej strony stosunku najmu, dlatego trzeba wręczyć go osobiście lub przesłać listem poleconym.
Nieruchomości , Prawo i przepisy