Jak zabezpieczyć przed szkodą i kradzieżą domek letniskowy?

Pewnie nie raz wracając z weekendu na działce, martwiliście się tym jak zabezpieczyć domek letniskowy przed nieoczekiwanymi zmianami w pogodzie czy włamywaczami. Z myślą o tych niepokojach, przygotowaliśmy listę działań przezornych i sprawdzonych pod kątem bezproblemowej likwidacji ewentualnej szkody. Wskazówek do koniecznych zabezpieczeń szukaliśmy w zapisach ogólnych warunków ubezpieczenia (OWU) domków letniskowych w TUZ Ubezpieczenia i konsultowaliśmy z Marcinem Szelągiem, kierownikiem Biura Likwidacji Szkód Majątkowych.

Co koniecznie zrobić kupując ubezpieczenie domku letniskowego?

Przy zawarciu umowy ubezpieczenia, koniecznie przygotujmy wykaz wszystkich ruchomości domowych, których wartość przekracza 1 000 zł. Nie ma konieczności posiadania faktur, które tę wartość potwierdzają – wystarczy nasza deklaracja.

Nie należy też pomijać pewnych informacji licząc na niższą składkę, gdyż z pewnością będą one sprawdzane w przypadku ewentualnej szkody i mogą wpłynąć na wysokość odszkodowania czy nawet odmowę jego wypłaty. Najczęściej zatajaną informacją jest ta, o wcześniej zgłaszanych już szkodach. Warto na bieżąco zgłaszać ubezpieczycielowi wszelkie zmiany w tych okolicznościach, które były sprawdzane przy zawieraniu umowy i brane pod uwagę przy wyliczaniu składki (np.: zmiana typów zabezpieczeń, zmiany w konstrukcji domku).

Jak dbać o domek letniskowy, aby ograniczać ryzyka

Posiadanie polisy to ważne zabezpieczenie na poczucie spokoju, ale oczywiście nie jedyne. Kluczowe jest przestrzeganie powszechnie obowiązujących przepisów mających na celu zapobieganie powstaniu szkody, w szczególności przepisów prawa budowlanego, ochrony przeciwpożarowej, zasad i norm dotyczących budowy i eksploatacji urządzeń i wyposażenia, eksploatacji obiektów budowlanych oraz wykonywanie niezbędnych przeglądów technicznych.

Domek letniskowy, jak każdy obiekt budowlany, musimy utrzymywać w należytym stanie technicznym, czyli np.: szybko likwidować wszelkie awarie i uszkodzenia. Jak możemy się domyślić dotyczy to zwłaszcza dachów oraz instalacji doprowadzającej i odprowadzającej wodę deszczową. Przewody i urządzenia doprowadzające i odprowadzające wodę, parę wodną lub inne ciecze wymagają szczególnej dbałości i konserwacji – między innymi utrzymywania w pomieszczeniach takiej temperatury, która uniemożliwi zamarzanie wody w instalacji (np. CO). Jeśli nie jest to możliwe, konieczne jest zamykanie na zimę zaworów i usuwanie wody z instalacji.

Zabezpieczenia ruchomości domowych przed kradzieżą

Jeśli w domku letniskowym posiadamy przedmioty o większej wartości, które ubezpieczyliśmy dodatkowo przed kradzieżą z włamaniem, musimy domek dodatkowo zabezpieczyć, żeby ryzyko kradzieży zmniejszyć oraz mieć pewność wypłaty odszkodowania, gdyby do niej doszło. Ubezpieczyciel dokładnie sugeruje jakich zabezpieczeń oczekuje i te znajdziemy zawsze w OWU dołączonych do naszej polisy.

Nie możemy liczyć, że dostaniemy odszkodowanie jeśli sami nie wzięliśmy na siebie pewnej odpowiedzialności, żeby ryzyko zmniejszyć i włamywaczy nie kusić, na przykład: zostawiając otwarte okno, drzwi, pozostawiając kluczyki do domku letniskowego w widocznym miejscu, w którym zostały skradzione.

Zgodnie z OWU domków letniskowych w TUZ Ubezpieczenia, mienie można uznać za należycie zabezpieczone przed kradzieżą, gdy spełniają niżej opisane warunki.

• W pomieszczeniu, w którym znajduje się ubezpieczony przedmiot – ściany, sufity, podłogi i dachy nie posiadają żadnych niezabezpieczonych otworów, przez które możliwy byłby dostęp bez włamania.
• Wszystkie drzwi wejściowe do domku mają konstrukcję drzwi zewnętrznych, są wykonane z materiałów odpornych na włamanie i spełniają następujące wymogi:
  • zabezpieczenie drzwi zewnętrznych, sposób osadzenia futryny, okuć i zamków są odpowiednie dla drzwi zewnętrznych i stanowią przeszkodę, której sforsowanie nie jest możliwe bez użycia siły oraz narzędzi (dowodem tego są potem ślady włamania i wyważenia),
  • drzwi zewnętrzne są zamykane na co najmniej jeden zamek wielozastawkowy (wielozapadkowy) lub kłódkę wielozastawkową (wielozapadkową),
  • jeśli drzwi zewnętrzne są oszklone, nie mogą być zaopatrzone w zamki lub zasuwy, które można otworzyć bez użycia klucza, przez otwór wybity w szybie,
  • jeśli drzwi zewnętrzne są dwuskrzydłowe, powinny posiadać wewnętrzne rygle (górny i dolny) unieruchamiające jedno ze skrzydeł.

Dodatkowo, jeśli suma ubezpieczenia ruchomości domowych przekracza kwotę:

• 2 000 zł – drzwi zewnętrzne powinny być zamykane na:
  – co najmniej dwa zamki wielozastawkowe (wielozapadkowe)
  – lub jeden zamek posiadający stosowny atest, potwierdzający podwyższoną odporność na włamanie (wydany zgodnie z obowiązującymi normami, przez uprawnioną instytucję),
• 5 000 zł – drzwi zewnętrzne powinny być zamykane na:

– co najmniej dwa zamki,
– w tym jeden posiadający stosowny atest potwierdzający podwyższoną odporność na włamanie (wydany zgodnie z obowiązującymi normami, przez uprawnioną instytucję).

• Okna i inne oszklone otwory zewnętrzne powinny być w należytym stanie technicznym, właściwie osadzone i zamknięte w sposób stanowiący przeszkodę, której sforsowanie nie jest możliwe bez użycia siły oraz narzędzi (na co dowodem będą pozostawione ślady włamania i wyważenia), a ponadto powinny być na całej powierzchni zabezpieczone przeciwwłamaniową osłoną mechaniczną, taką jak: kraty stałe lub ruchome, rolety i okiennice).
  Przeciwwłamaniowe osłony mechaniczne powinny być takiej konstrukcji i tak założone, aby przedostanie się do wnętrza nie było możliwe bez uprzedniego ich uszkodzenia za pomocą narzędzi. Ruchome kraty, rolety i okiennice winny być zamykane na co najmniej jeden zamek wielozastawkowy (wielozapadkowy) lub jedną kłódkę wielozastawkową (wielozapadkową), chyba że warunki techniczne tych zabezpieczeń przewidują inny sposób zamknięcia od wewnątrz pomieszczenia.

• Jeżeli sztaby, skoble oraz inne okucia zewnętrznych zabezpieczeń otworów drzwiowych i okiennych nie są wmurowane w ściany, powinny być przytwierdzone od wewnątrz do ściany, w taki sposób, aby nie można ich było zdemontować od zewnątrz.

• Klucze zapasowe i oryginalne do pomieszczeń powinny być przechowywane w sposób uniemożliwiający dostęp do nich osobom nieuprawnionym, czyli chroniący przed kradzieżą. W razie zagubienia albo zaginięcia kluczy (także kluczy zapasowych), mamy obowiązek natychmiast wymienić zamki (kłódki) na własny koszt.

W przypadku gdyby z przyczyn technicznych czy innych, nie było możliwe zastosowanie wyżej opisanych zabezpieczeń, a chcielibyśmy ubezpieczyć ruchomości domowe na kwotę przekraczającą 10 tys. zł, warto zapytać ubezpieczyciela o indywidualne warunki zabezpieczenia.